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ステージグランデ馬込アジールコート

東京都大田区北馬込2丁目41-8 | 築14年 | 62戸

推定相場
ステージグランデ馬込アジールコート
最新データ
2024年2月
売買24件 / 賃貸214件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均（96.7万円）より18.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より6.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の105.5万/㎡から2024年は79.2万/㎡へ、10年間で24.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,722〜89,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・18件）で、平均2,501万円です。1LDKが最も高く平均3,639万円、1Rは平均2,393万円です。
1R
2件
2,393万
1K
18件
2,501万
1LDK
4件
3,639万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,393万 2,312万 2,473万
1K 18件 2,501万 2,178万 3,354万
1LDK 4件 3,639万 2,980万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.4万円で、1-3階（87.9万円）と比べて5.5万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
87.9万/㎡
7件
4-7階
93.4万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区北馬込2丁目41-8
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数62戸
専有面積21.10m² ～ 44.00m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社南海辰村建設
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩4分
🚉
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
大田区立馬込第三小学校
中学校
大田区立馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ馬込アジールコート 2012 62戸 79.2万 2,980万
プレシス馬込 2014 38戸 138.1万 9,490万
リムテラス荏原町 2013 5戸 51.6万 3,880万
プレスタイルアイディ馬込 2009 36戸 107.5万 2,200万
イニシア品川中延ディアスタ 2013 38戸 111.0万 4,755万
パークハイム東馬込 1984 11戸 70.9万 5,200万
アクティブミレニアム中延 2000 57戸 84.2万 1,680万
ライオンズマンション東馬込 1988 24戸 74.7万 2,500万
テラス東馬込 1983 34戸 66.3万 3,690万
エクセル馬込 1995 59戸 93.7万 6,980万
パークサイドリックス中延 2000 36戸 129.8万 9,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212024
1LDK - - 84.9万 84.1万 - - 74.7万 79.2万
1K 105.5万 98.8万 - 91.9万 92.9万 91.8万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.22万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,160万 74.67万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 2,110万 97.46万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 86.43万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 97.91万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,960万 85.56万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 97.91万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 2,110万 97.46万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 86.43万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 2,110万 97.46万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,970万 91.85万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 86.43万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 96.03万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 96.97万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 35㎡〜 3,270万 84.09万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 78.57万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 96.03万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 35㎡〜 3,300万 84.86万/㎡
2016年7月 中層 1R 20㎡〜 1,870万 85.75万/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 91.7万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 104.54万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 104.54万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 87.32万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 105.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額83,201円。1LDKなら月額142,731円が相場です。
ワンルーム
83,192円
77,000〜93,000円
1R
82,658円
77,000〜87,000円
1K
83,201円
71,500〜153,000円
1LDK
142,731円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
147件
10〜15万
28件
15〜20万
9件
全 214 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 91,500円 4,195円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,182円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,841円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 4,028円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,111円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,328円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,266円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,196円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,009円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,009円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,379円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,197円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 95,500円 4,526円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 167,000円 3,556円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 79,500円 3,768円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,955円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,909円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,955円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,972円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,450円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,048円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 176,000円 4,000円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 153,100円 3,480円/㎡
2024年6月 高層 1K 40㎡〜 153,000円 3,477円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,091円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,766円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,568円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 103,000円 4,636円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,751円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,915円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。