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ライオンズマンション東馬込

東京都大田区東馬込1丁目22-4 | 築38年 | 24戸

推定相場
ライオンズマンション東馬込
最新データ
2024年8月
売買30件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（80.7万円）より7.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より12.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2024年は74.7万/㎡へ、11年間で100.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2025年には90,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・10件）で、平均2,560万円です。2DKが最も高く平均2,560万円、1Kは平均1,428万円です。
1K
6件
1,428万
1DK
7件
2,282万
1LDK
6件
2,166万
2DK
10件
2,560万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,428万 1,132万 1,867万
1DK 7件 2,282万 1,830万 2,625万
1LDK 6件 2,166万 1,867万 2,599万
2DK 10件 2,560万 2,427万 3,091万

階数別の㎡単価

1-2階
52.1万/㎡
22件
3階以上
43.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都大田区東馬込1丁目22-4
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積22.95m² ～ 45.90m²
分譲会社大京観光
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩2分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東馬込 1988 24戸 74.7万 2,500万
セザール馬込 1984 37戸 56.0万 980万
パークハイム東馬込 1984 11戸 70.9万 5,200万
フェアロージュ馬込 2001 53戸 126.8万 7,480万
プレシス馬込 2014 38戸 138.1万 9,490万
東馬込ハイツ 1985 21戸 68.3万 3,180万
ステージグランデ馬込アジールコート 2012 62戸 79.2万 2,980万
クリオ馬込壱番館 1992 26戸 55.1万 930万
ウェリスｉ-ｓ馬込 2009 34戸 121.4万 4,120万
テラス東馬込 1983 34戸 66.3万 3,690万
プレスタイルアイディ馬込 2009 36戸 107.5万 2,200万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
1DK - 54.6万 51.7万 - - - - 74.7万
1K 43.8万 - - - - 52.3万 49.1万 -
2DK - - 54.2万 50.1万 50.1万 50.4万 - -
1LDK 47.4万 47.4万 43.7万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 74.68万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,150万 50.11万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 47.94万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 49.24万/㎡
2019年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.95万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.12万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 52.29万/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.12万/㎡
2018年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.12万/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.12万/㎡
2018年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.12万/㎡
2017年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.12万/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.12万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 54.47万/㎡
2016年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 59.14万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,500万 58.28万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.73万/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 44.21万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,150万 50.12万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.18万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,000万 59.74万/㎡
2015年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 59.14万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,500万 44.81万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.64万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 43.78万/㎡
2014年11月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 43.78万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 25㎡〜 1,280万 47.39万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,260万 37.64万/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.24万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,210万 36.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額65,273円。2DKなら月額126,500円が相場です。
ワンルーム
65,273円
60,000〜70,000円
1R
67,500円
62,000〜72,000円
1K
68,000円
56,000〜90,000円
1DK
82,333円
79,000〜95,000円
2DK
126,500円
118,000〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,321円/㎡
2024年7月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,914円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 81,000円 2,770円/㎡
2024年12月 中層 2DK 45㎡〜 134,000円 2,919円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,963円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,745円/㎡
2023年12月 中層 2DK 45㎡〜 129,000円 2,811円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,615円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,789円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,745円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2021年9月 中層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,706円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,876円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,702円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,702円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,963円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,789円/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,702円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,736円/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,735円/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,111円/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,222円/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 69,000円 3,007円/㎡
2015年6月 中層 1R 20㎡〜 62,000円 2,702円/㎡
2015年4月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,736円/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 67,000円 2,919円/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 72,000円 3,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。