東馬込のマンション相場
東京都大田区東馬込 | 202件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東馬込の中古マンション
202件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,599万円
㎡単価
115.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.9万円に対し、築40年は66.2万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,731円。
平均㎡単価
81.5
前年比 ▲7.9%
平均価格
3,185
取引実績
202件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.8万円から2025年は㎡106.6万円へ、17年間で+21.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
92
築11-15年
86
築16-20年
74
築21-25年
65
築26-30年
56
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,948
76件
３ＬＤＫ
4,639
46件
２ＬＤＫ
4,850
28件
１ＤＫ
1,675
17件
１ＬＤＫ
2,540
10件
２ＤＫ
2,521
7件
４ＬＤＫ
5,117
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,933
3件
１Ｒ
2,400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
2,800円
45㎡〜
・３ＤＫ
62.2
2025年第2四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2025年第2四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第2四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
6,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
134.0
2025年第1四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第1四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第1四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東馬込のマンション一覧（18棟）
エクセル馬込
築31年
| 地下1階付5階建
| 59戸
6,980万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買50件
プラウド馬込
築19年
| 地下1階付6階建
| 45戸
6,980万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買44件
パラスト馬込
築49年
| 7階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買35件
サンクタス馬込
築25年
| 7階建
| 38戸
5,580万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買32件
クィーンシティ大森山王
築20年
| 8階建
| 32戸
6,880万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション東馬込
築38年
| 5階建
| 24戸
2,500万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ガーデンテラス馬込プレミアム
築7年
| 4階建
| 30戸
11,600万円
直近売出価格
150.1万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール馬込
築42年
| 地下1階付4階建
| 37戸
980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ馬込壱番館
築34年
| 4階建
| 26戸
930万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買20件
フェアロージュ馬込
築25年
| 地下1階付9階建
| 53戸
7,480万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買17件
プレスタイルアイディ馬込
築17年
| 地下2階付6階建
| 36戸
2,200万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買15件
テラス東馬込
築43年
| 4階建
| 34戸
3,690万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ニューキャピタル馬込
築31年
| 5階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買12件
東馬込ハイツ
築41年
| 地下1階付3階建
| 21戸
3,180万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ大蔵
築48年
| 7階建
| 10戸
4,500万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハイム東馬込
築42年
| 地下1階付3階建
| 11戸
5,200万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ラビマイキャッスル馬込
築31年
| 6階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾンクアトロエミュ
築35年
| 3階建
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東馬込は大田区内52地区中15位（上位71%）。
単価81.5。
1つ上の中馬込とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
東馬込周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区東馬込１丁目５５番３２ | 49.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 馬込 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）