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ニューキャピタル馬込

東京都大田区東馬込1丁目34-4 | 築31年 | 16戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2023年は91万/㎡へ、10年間で100.8%上昇しました(年平均+10.1%)。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
4,088万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,088万 2,934万 5,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.8万円で、1-2階(61.6万円)と比べて6.2万円(+10.1%)高くなっています。
1-2階
61.6万/㎡
6件
3階以上
67.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東馬込1丁目34-4
築年月1995年10月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積54.72m² ~ 54.74m²
分譲会社力建建設工業
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩3分

学区情報

小学校
馬込小学校
中学校
馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューキャピタル馬込 1995 16戸 91.0万 4,980万
メゾンクアトロエミュ 1991 - - -
リファイズ馬込アクシス 2007 15戸 86.5万 2,400万
南馬込セントラルパレス 1980 25戸 75.8万 5,580万
グランシティ南馬込 2000 32戸 125.7万 8,498万
ラビマイキャッスル馬込 1995 23戸 60.6万 3,280万
フラーツ南馬込 1986 23戸 - -
プラウド馬込 2007 45戸 96.0万 6,980万
ガーデンテラス馬込プレミアム 2019 30戸 150.1万 11,600万
ガーラレジデンス南馬込 2018 34戸 99.0万 6,950万
サンライフ南馬込 1980 18戸 44.7万 3,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420172018202020212023
3LDK 45.3 62.0 62.6 59.4 64.5 72.9 91.0
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 高層 3LDK 50㎡〜 4,980万 91.02万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 50㎡〜 3,990万 72.92万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 50㎡〜 2,850万 52.09万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 50㎡〜 3,100万 56.66万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 50㎡〜 3,990万 72.92万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 50㎡〜 4,180万 76.4万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 50㎡〜 3,250万 59.4万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 50㎡〜 3,690万 67.41万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 50㎡〜 3,690万 67.44万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 50㎡〜 2,900万 53万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 50㎡〜 3,390万 61.96万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 50㎡〜 2,480万 45.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。