サンライフ南馬込

東京都大田区南馬込1丁目15-3 | 築46年 | 18戸

推定相場

サンライフ南馬込

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2025年は46万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・7件）で、平均1,855万円です。3LDKが最も高く平均3,480万円、1DKは平均1,855万円です。

1DK

7件

1,855万

2LDK

6件

2,470万

3LDK

3件

3,480万

4DK

2件

2,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	1,855万	1,603万	2,173万
2LDK	6件	2,470万	2,225万	2,756万
3LDK	3件	3,480万	3,380万	3,580万
4DK	2件	2,230万	1,980万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（39.8万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.8万/㎡

5件

4-7階

39.7万/㎡

6件

8階以上

40.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込1丁目15-3
築年月	1980年2月（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	31.51m² ～ 75.65m²
分譲会社	日本労栄協会
施工会社	東興建設
管理会社	シーエルサービス
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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馬込駅

都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

馬込小学校

中学校

馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ南馬込	1980	18戸	44.7万	3,380万
ガーデンテラス馬込プレミアム	2019	30戸	150.1万	11,600万
フラーツ南馬込	1986	23戸	-	-
サンクタス馬込	2001	38戸	81.8万	5,580万
マンション南馬込台	1984	23戸	65.1万	4,980万
リファイズ馬込アクシス	2007	15戸	86.5万	2,400万
南馬込セントラルパレス	1980	25戸	75.8万	5,580万
ニューキャピタル馬込	1995	16戸	91.0万	4,980万
グランシティ南馬込	2000	32戸	125.7万	8,498万
セザール山王西	1999	20戸	78.3万	4,999万
メゾンクアトロエミュ	1991	-	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	36.3万	42.4万	39.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.68万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.01万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.33万/㎡
2024年8月	低層	4DK	70㎡〜	2,480万	33.99万/㎡
2024年11月	低層	4DK	70㎡〜	1,980万	27.14万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.7万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.43万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.78万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.78万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,600万	44.97万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.32万/㎡
2014年9月	高層	1DK	30㎡〜	1,299万	41.23万/㎡
2014年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,198万	38.02万/㎡
2014年5月	高層	1DK	30㎡〜	1,230万	39.04万/㎡
2014年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,390万	44.12万/㎡
2014年2月	高層	1DK	30㎡〜	1,490万	47.29万/㎡
2014年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,199万	38.06万/㎡
2014年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,099万	34.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。