マンション南馬込台
東京都大田区南馬込1丁目44-5 | 築42年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（88.5万円）より26.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.9万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、7年間で18.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均5,424万円です。3LDKが最も高く平均5,424万円、2LDKは平均3,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,733万 |
3,139万 |
4,097万 |
| 3LDK |
19件 |
5,424万 |
4,192万 |
6,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込1丁目44-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.69m² ～ 81.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンション南馬込台 |
1984 |
23戸 |
65.1万 |
4,980万 |
| エンゼルハイム南馬込 |
1978 |
16戸 |
59.7万 |
2,280万 |
| サンライフ南馬込 |
1980 |
18戸 |
44.7万 |
3,380万 |
| フラーツ南馬込 |
1986 |
23戸 |
- |
- |
| リファイズ馬込アクシス |
2007 |
15戸 |
86.5万 |
2,400万 |
| ガーデンテラス馬込プレミアム |
2019 |
30戸 |
150.1万 |
11,600万 |
| 南馬込セントラルパレス |
1980 |
25戸 |
75.8万 |
5,580万 |
| グランシティ南馬込 |
2000 |
32戸 |
125.7万 |
8,498万 |
| サンクタス馬込 |
2001 |
38戸 |
81.8万 |
5,580万 |
| ガーラレジデンス南馬込 |
2018 |
34戸 |
99.0万 |
6,950万 |
| パティーナ馬込弐番館 |
2012 |
38戸 |
97.2万 |
2,000万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.9万 |
- |
- |
51.4万 |
67.6万 |
71.7万 |
71.0万 |
65.1万 |
| 2LDK |
- |
43.6万 |
61.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,290万 |
69.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
67.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.64万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
67.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
71.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
60.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.5万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。