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パティーナ馬込弐番館

東京都大田区南馬込2丁目2-10 | 築14年 | 38戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2013201520182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.5万/㎡から2024年は97.2万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,857〜73,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,258万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,258万 1,889万 2,734万

階数別の㎡単価

1-3階
86.2万/㎡
4件
4-7階
80.7万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都大田区南馬込2丁目2-10
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積20.58m² ～ 20.70m²
分譲会社Tokyo net worth
施工会社小俣組
管理会社Ｔｏｋｙｏ ｎｅｔ ｗｏｒｔｈ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩10分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分

学区情報

小学校
馬込第二小学校
中学校
馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パティーナ馬込弐番館 2012 38戸 97.2万 2,000万
フローレンスパレス大森 2001 30戸 113.2万 7,699万
アドバンスシティ大森 2008 21戸 99.3万 7,980万
山王メイゾン 1967 29戸 56.5万 3,180万
ユニーブル大森山王 2002 38戸 105.4万 6,480万
クィーンシティ大森山王 2006 32戸 109.2万 6,880万
サンクタス馬込 2001 38戸 81.8万 5,580万
ルーブル南馬込伍番館 2015 47戸 94.6万 2,390万
山王ダイヤモンドマンション 1970 50戸 50.0万 2,880万
グランドメゾン大森山王 1985 36戸 110.5万 6,080万
ヴェルビュ大森山王 2002 37戸 70.6万 3,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017201820232024
1K 78.5万 76.8万 74.8万 90.4万 - 89.4万 97.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 97.19万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 89.38万/㎡
2018年1月 低層 1R 20㎡〜 1,900万 92.33万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,860万 90.38万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 76.78万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 72.89万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 76.78万/㎡
2013年9月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.04万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 76.78万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 79.69万/㎡
2013年11月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 72.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額72,821円。2DKなら月額131,000円が相場です。
1K
72,821円
65,000〜95,000円
2DK
131,000円
131,000〜131,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,498円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,610円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,693円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,720円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,780円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,158円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,478円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,498円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,580円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,745円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,498円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,816円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,615円/㎡
2023年12月 高層 2DK 40㎡〜 131,000円 3,183円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,498円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,596円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,887円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。