山王ダイヤモンドマンション

東京都大田区山王4丁目11-3 | 築56年 | 50戸

推定相場

山王ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は50万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・35件）で、平均3,061万円です。3LDKが最も高く平均3,460万円、1LDKは平均2,545万円です。

1SLDK

5件

3,338万

1LDK

2件

2,545万

2DK

4件

2,616万

2LDK

35件

3,061万

3DK

2件

2,655万

3LDK

5件

3,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,338万	3,243万	3,515万
1LDK	2件	2,545万	2,260万	2,830万
2DK	4件	2,616万	2,448万	2,708万
2LDK	35件	3,061万	2,235万	4,305万
3DK	2件	2,655万	2,054万	3,255万
3LDK	5件	3,460万	3,263万	3,715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（42.2万円）と比べて4.5万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

10件

4-7階

42.5万/㎡

15件

8階以上

46.7万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区山王4丁目11-3
築年月	1970年3月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	39.25m² ～ 66.42m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩12分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩13分

学区情報

小学校

馬込第二小学校

中学校

馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山王ダイヤモンドマンション	1970	50戸	50.0万	2,880万
ルーブル南馬込伍番館	2015	47戸	94.6万	2,390万
ヴェルビュ大森山王	2002	37戸	70.6万	3,780万
ユニーブル大森山王	2002	38戸	105.4万	6,480万
アドバンスシティ大森	2008	21戸	99.3万	7,980万
フォリストマンション山王	1979	45戸	66.4万	3,480万
マイキャッスル第２山王	1980	17戸	52.5万	1,400万
エトワール山王	1990	23戸	67.5万	1,080万
フローレンスパレス大森	2001	30戸	113.2万	7,699万
パティーナ馬込弐番館	2012	38戸	97.2万	2,000万
山王メイゾン	1967	29戸	56.5万	3,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	47.1万	45.3万	44.1万	42.1万	-	47.2万	53.4万	50.0万
3LDK	-	-	45.4万	-	49.8万	-	-	-
1SLDK	49.9万	44.8万	-	-	-	-	-	-
3DK	-	31.3万	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.04万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.53万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.06万/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.04万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.8万/㎡
2020年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.08万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.08万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.41万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.23万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,520万	43.79万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.23万/㎡
2019年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.41万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,799万	51.05万/㎡
2019年4月	-	2LDK	55㎡〜	2,520万	43.79万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,520万	43.79万/㎡
2019年2月	9〜10階	ー	50㎡〜	2,799万	51.05万/㎡
2019年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.41万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.52万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.02万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.54万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.52万/㎡
2018年7月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,899万	43.88万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.74万/㎡
2018年6月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	2,480万	39.64万/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.48万/㎡
2018年2月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,080万	46.62万/㎡
2018年1月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,800万	31.28万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,520万	43.79万/㎡
2018年11月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.64万/㎡
2018年10月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,899万	43.88万/㎡
2018年10月	-	2LDK	55㎡〜	2,520万	43.79万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,520万	43.79万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,599万	50.13万/㎡
2017年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.62万/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,499万	40.93万/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,499万	48.2万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,599万	42.57万/㎡
2017年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,599万	50.15万/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,599万	50.13万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.14万/㎡
2017年11月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,680万	49.87万/㎡
2016年7月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,190万	42.26万/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.6万/㎡
2016年2月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.54万/㎡
2016年1月	9〜10階	2DK	50㎡〜	2,190万	42.26万/㎡
2016年12月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,680万	49.87万/㎡
2016年11月	9〜10階	2DK	50㎡〜	1,980万	38.21万/㎡
2015年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.54万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額122,667円。

3LDK

122,667円

120,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,807円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,807円/㎡
2017年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,497円/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。