エトワール山王の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、13年間で44.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2026年には57,500円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・63件）で、平均1,083万円です。1Kが最も高く平均1,140万円、1Rは平均1,083万円です。

1R

63件

1,083万

1K

3件

1,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	63件	1,083万	770万	1,851万
1K	3件	1,140万	1,076万	1,225万

物件概要

所在地	東京都大田区山王4丁目12-12
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	23戸
専有面積	16.00m² ～ 27.91m²
分譲会社	東亜住建・東亜管財・東亜流通
施工会社	アーバネット
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩10分

学区情報

小学校

馬込第二小学校

中学校

馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エトワール山王	1990	23戸	67.5万	1,080万
マイキャッスル第２山王	1980	17戸	52.5万	1,400万
フォリストマンション山王	1979	45戸	66.4万	3,480万
山王ダイヤモンドマンション	1970	50戸	50.0万	2,880万
ヴェルビュ大森山王	2002	37戸	70.6万	3,780万
ルーブル南馬込伍番館	2015	47戸	94.6万	2,390万
ユニーブル大森山王	2002	38戸	105.4万	6,480万
アドバンスシティ大森	2008	21戸	99.3万	7,980万
ライオンズコート山王	1997	8戸	56.0万	4,480万
山王プレイス	2007	71戸	141.9万	10,900万
フローレンスパレス大森	2001	30戸	113.2万	7,699万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	72.1万	69.2万	75.0万	62.5万	61.0万	52.9万	52.9万	58.5万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	1,080万	67.5万/㎡
2026年3月	-	1R	15㎡〜	840万	47.44万/㎡
2026年3月	-	1R	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	990万	55.91万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	1,080万	67.5万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	840万	47.44万/㎡
2026年1月	-	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2025年8月	-	1R	15㎡〜	980万	55.34万/㎡
2025年7月	-	1R	15㎡〜	990万	55.91万/㎡
2025年5月	-	1R	15㎡〜	770万	43.48万/㎡
2025年5月	-	1R	15㎡〜	795万	44.9万/㎡
2025年3月	-	1R	15㎡〜	840万	47.44万/㎡
2025年1月	-	1R	15㎡〜	1,080万	67.5万/㎡
2025年12月	-	1R	15㎡〜	990万	55.91万/㎡
2024年9月	-	1R	15㎡〜	790万	44.61万/㎡
2024年8月	-	1R	15㎡〜	897万	56.07万/㎡
2024年7月	-	1R	15㎡〜	1,080万	67.5万/㎡
2024年6月	-	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2024年3月	-	1R	15㎡〜	840万	47.44万/㎡
2024年3月	-	1R	15㎡〜	870万	49.13万/㎡
2024年2月	-	1R	15㎡〜	897万	56.07万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	870万	49.13万/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	860万	53.76万/㎡
2023年7月	-	1R	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2023年5月	-	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2023年4月	-	1R	15㎡〜	1,080万	67.5万/㎡
2023年4月	-	1R	15㎡〜	1,490万	93.13万/㎡
2023年12月	-	1R	15㎡〜	920万	51.95万/㎡
2023年12月	-	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	1,080万	67.5万/㎡
2022年9月	-	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	1,200万	75万/㎡
2020年2月	-	1R	15㎡〜	1,100万	68.75万/㎡
2020年1月	-	1R	15㎡〜	1,020万	63.75万/㎡
2020年11月	-	1R	15㎡〜	1,200万	75万/㎡
2019年7月	-	1R	15㎡〜	1,280万	80万/㎡
2019年7月	-	1R	15㎡〜	990万	61.88万/㎡
2019年7月	-	1R	15㎡〜	1,380万	86.25万/㎡
2019年7月	-	1R	15㎡〜	1,280万	80万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	1,140万	69.01万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	990万	61.88万/㎡
2019年12月	-	1R	15㎡〜	1,050万	65.63万/㎡
2018年7月	-	1R	15㎡〜	1,060万	66.26万/㎡
2018年6月	-	1R	15㎡〜	990万	61.88万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	1,530万	95.63万/㎡
2018年1月	-	1K	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2018年10月	-	1R	15㎡〜	1,530万	95.63万/㎡
2017年8月	-	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	1,530万	95.63万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額66,276円。1DKなら月額63,000円が相場です。

ワンルーム

52,471円

42,000〜63,000円

1R

53,250円

42,000〜63,000円

1K

66,276円

51,000〜70,000円

1DK

63,000円

58,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

51件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡
2026年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,600円/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,500円/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,406円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,545円/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,445円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年12月	-	1DK	25㎡〜	68,000円	2,436円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,993円/㎡
2022年5月	-	1DK	20㎡〜	58,000円	2,468円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,500円/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	69,000円	3,833円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,105円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	70,000円	3,889円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,118円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,244円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。