ライオンズコート山王
東京都大田区山王4丁目7-18 | 築29年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
95.7〜116.9万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 79.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・20件）で、平均7,318万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,318万円、１Ｒは平均1,362万円です。
２ＤＫ
6,287万
4件
３ＬＤＫ
7,318万
20件
１ＬＤＫ
4,215万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,597万
3件
２ＬＤＫ
6,607万
16件
１Ｒ
1,362万
5件
１Ｋ
1,709万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 6,287万 | 5,290万 | 8,083万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 7,318万 | 3,773万 | 14,667万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,215万 | 2,800万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,597万 | 4,224万 | 6,939万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,607万 | 4,449万 | 9,504万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,362万 | 880万 | 1,656万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,709万 | 1,452万 | 2,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王4丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 79.99m² ～ 99.36m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズコート山王 | 1997 | 8戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| アールブラン大森山王 | 2013 | 30戸 | 171.8万 | 11,300万 |
| 大森山王テラスロリエ | 1983 | - | - | - |
| オーベル山王 | 1992 | 10戸 | 88.4万 | 7,980万 |
| エトワール山王 | 1990 | 23戸 | 67.5万 | 1,080万 |
| 菱和パレス大森山王壱番館 | 2001 | 23戸 | 84.7万 | 5,580万 |
| セーナ大森山王 | 1995 | 19戸 | 103.7万 | 6,480万 |
| マイキャッスル第２山王 | 1980 | 17戸 | 52.5万 | 1,400万 |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 1999 | 19戸 | 174.7万 | 15,380万 |
| フォリストマンション山王 | 1979 | 45戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| サンウッド大森山王 | 2004 | 15戸 | 164.4万 | 14,800万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。