菱和パレス大森山王壱番館
東京都大田区山王4丁目16-17 | 築25年 | 23戸
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（89.5万円）より5.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より0.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201120162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、13年間で51.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,356万円です。3LDKが最も高く平均5,356万円、2LDKは平均4,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,902万 |
4,790万 |
5,014万 |
| 3LDK |
8件 |
5,356万 |
4,719万 |
6,357万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王4丁目16-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.45m² ～ 88.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
56.0万 |
55.0万 |
63.5万 |
74.7万 |
77.3万 |
84.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
73.61万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.27万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
73.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
75.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.95万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,920万 |
55.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。