セーナ大森山王

東京都大田区山王4丁目17-7 | 築31年 | 19戸

推定相場

セーナ大森山王

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の58.9万/㎡から2026年は103.7万/㎡へ、11年間で76.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

5,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,081万	3,783万	6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（66.0万円）と比べて7.5万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

66万/㎡

2件

4-7階

73.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区山王4丁目17-7
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	19戸
専有面積	55.99m² ～ 65.63m²
分譲会社	タック
施工会社	フジタ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩13分

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩18分

学区情報

小学校

馬込第二小学校

中学校

馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セーナ大森山王	1995	19戸	103.7万	6,480万
菱和パレス大森山王壱番館	2001	23戸	84.7万	5,580万
オアシスマンションプレジデント山王	1974	24戸	63.0万	2,280万
エクストール南馬込	2004	27戸	94.5万	5,280万
山王タウンハウス	1982	16戸	49.8万	2,449万
プレミアムキューブ大森トロワ	2025	34戸	-	-
コンシェリア大森ｗｉｔｈ	2013	42戸	95.1万	2,400万
ルーブル大森山王	2008	83戸	91.9万	7,980万
ライオンズコート山王	1997	8戸	56.0万	4,480万
ラフィーネ０１１	1987	4戸	-	-
アールブラン大森山王	2013	30戸	171.8万	11,300万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2024	2025	2026
3LDK	58.9万	71.2万	59.6万	65.8万	66.0万	-	94.7万	103.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	103.7万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	6,980万	111.7万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.13万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	6,990万	111.86万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,998万	79.41万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	82.31万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	103.7万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,180万	82.9万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.7万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.37万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.01万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,998万	63.53万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.06万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.63万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.06万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,990万	67.92万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.86万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.86万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,398万	57.84万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,418万	58.18万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.24万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,398万	57.84万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,520万	59.92万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,050万	51.92万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。