エクストール南馬込
東京都大田区南馬込3丁目13-1 | 築22年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（69.0万円）を37.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.7万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、8年間で40.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均4,230万円です。3LDKが最も高く平均4,720万円、2LDKは平均4,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
4,230万 |
3,561万 |
5,480万 |
| 3LDK |
4件 |
4,720万 |
4,035万 |
5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.78m² ～ 81.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 建吉組 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住管 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
63.7万 |
60.7万 |
60.3万 |
- |
- |
89.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
61.1万 |
64.4万 |
84.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
94.53万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
84.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,920万 |
65.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,120万 |
61.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,270万 |
64.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,120万 |
61.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。