マイキャッスル大森山王西
東京都大田区南馬込3丁目33-21 | 築28年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.6万円。周辺エリア平均（69.0万円）を18.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より4.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.2万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、15年間で78.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,997万円です。3LDKが最も高く平均4,997万円、2LDKは平均3,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,703万 |
3,703万 |
3,703万 |
| 3LDK |
18件 |
4,997万 |
4,231万 |
6,219万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目33-21 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.10m² ～ 75.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル大森山王西 |
1998 |
25戸 |
81.6万 |
5,580万 |
| サンヴェール大森ヒルズ弐番館 |
1995 |
23戸 |
72.6万 |
5,180万 |
| サンヴェール大森ヒルズ壱番館 |
1995 |
36戸 |
89.0万 |
5,980万 |
| サンヴェール大森ヒルズ |
1995 |
59戸 |
72.6万 |
5,180万 |
| エンゼルハイム南馬込第２ |
1993 |
20戸 |
86.0万 |
5,299万 |
| 東急ドエルアルス南馬込 |
1982 |
20戸 |
38.6万 |
2,780万 |
| 大森ダイヤモンドマンション |
1972 |
55戸 |
47.7万 |
1,390万 |
| 日神デュオステージ大森 |
2007 |
27戸 |
92.4万 |
2,780万 |
| プレミアムキューブ大森トロワ |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| コンシェリア大森ｗｉｔｈ |
2013 |
42戸 |
95.1万 |
2,400万 |
| ルーブル大森山王 |
2008 |
83戸 |
91.9万 |
7,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.2万 |
45.5万 |
54.7万 |
63.8万 |
60.9万 |
65.5万 |
64.7万 |
82.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
81.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
83.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,299万 |
69.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,299万 |
69.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.08万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,978万 |
59.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,198万 |
62.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.93万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.68万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.28万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.82万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。