サンヴェール大森ヒルズ壱番館
東京都大田区南馬込3丁目33-17 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.3万/㎡から2026年は89万/㎡へ、12年間で63.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,846万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,846万 | 4,027万 | 5,438万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目33-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 71.37m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
馬込第二小学校
中学校
馬込東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール大森ヒルズ壱番館 | 1995 | 36戸 | 89.0万 | 5,980万 |
| サンヴェール大森ヒルズ | 1995 | 59戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| サンヴェール大森ヒルズ弐番館 | 1995 | 23戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| マイキャッスル大森山王西 | 1998 | 25戸 | 81.6万 | 5,580万 |
| エンゼルハイム南馬込第２ | 1993 | 20戸 | 86.0万 | 5,299万 |
| 東急ドエルアルス南馬込 | 1982 | 20戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| 臼田坂マンション | 1967 | 23戸 | 27.7万 | 780万 |
| ハイホーム南馬込 | 1997 | 21戸 | 76.3万 | 5,490万 |
| 大森ダイヤモンドマンション | 1972 | 55戸 | 47.7万 | 1,390万 |
| 日神デュオステージ大森 | 2007 | 27戸 | 92.4万 | 2,780万 |
| プレミアムキューブ大森トロワ | 2025 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 59.5万 | 53.3万 | - | 60.3万 | 57.9万 | 72.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 61.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,120万 | 61.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。