サンヴェール大森ヒルズ壱番館
東京都大田区南馬込3丁目33-17 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.3万/㎡から2026年は89万/㎡へ、12年間で63.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,819万 |
4,004万 |
5,408万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目33-17 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.67m² ～ 71.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
54.3万 |
59.5万 |
53.3万 |
- |
60.3万 |
57.9万 |
72.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,130万 |
61.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.2万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,120万 |
61.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
54.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。