東急ドエルアルス南馬込

東京都大田区南馬込3丁目33-13 | 築44年 | 20戸

推定相場

東急ドエルアルス南馬込

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,535万	2,780万	4,612万

階数別の㎡単価

1-2階

39.4万/㎡

11件

3階以上

38.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込3丁目33-13
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	69.05m² ～ 94.44m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	不二建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩17分

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩17分

学区情報

小学校

馬込第二小学校

中学校

馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス南馬込	1982	20戸	38.6万	2,780万
サンヴェール大森ヒルズ壱番館	1995	36戸	89.0万	5,980万
サンヴェール大森ヒルズ	1995	59戸	72.6万	5,180万
臼田坂マンション	1967	23戸	27.7万	780万
ハイホーム南馬込	1997	21戸	76.3万	5,490万
サンヴェール大森ヒルズ弐番館	1995	23戸	72.6万	5,180万
マイキャッスル大森山王西	1998	25戸	81.6万	5,580万
エンゼルハイム南馬込第２	1993	20戸	86.0万	5,299万
ドム大森	1998	19戸	85.9万	5,380万
プレミアムキューブ大森トロワ	2025	34戸	-	-
南馬込エコ	1981	15戸	52.5万	2,398万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.9万	32.6万	32.6万	44.4万	39.0万	45.5万	45.5万	42.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.6万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.06万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.54万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.54万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,498万	37.04万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.03万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.03万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.38万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	32.62万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	32.62万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.94万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.6万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.6万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.6万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.94万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。