臼田坂マンション
東京都大田区南馬込3丁目39-22 | 築59年 | 23戸
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（69.0万円）より59.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より67.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で12.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・6件）で、平均826万円です。1LDKが最も高く平均1,461万円、1DKは平均826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
826万 |
727万 |
951万 |
| 1LDK |
2件 |
1,461万 |
1,375万 |
1,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目39-22 |
|---|
| 築年月 | 1967年2月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.00m² ～ 37.80m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 臼田坂マンション |
1967 |
23戸 |
27.7万 |
780万 |
| ハイホーム南馬込 |
1997 |
21戸 |
76.3万 |
5,490万 |
| 東急ドエルアルス南馬込 |
1982 |
20戸 |
38.6万 |
2,780万 |
| サンヴェール大森ヒルズ壱番館 |
1995 |
36戸 |
89.0万 |
5,980万 |
| サンヴェール大森ヒルズ |
1995 |
59戸 |
72.6万 |
5,180万 |
| サンヴェール大森ヒルズ弐番館 |
1995 |
23戸 |
72.6万 |
5,180万 |
| エンゼルハイム南馬込第２ |
1993 |
20戸 |
86.0万 |
5,299万 |
| マイキャッスル大森山王西 |
1998 |
25戸 |
81.6万 |
5,580万 |
| ドム大森 |
1998 |
19戸 |
85.9万 |
5,380万 |
| 南馬込ヒミコマンション |
1982 |
14戸 |
56.0万 |
3,900万 |
| 南馬込エコ |
1981 |
15戸 |
52.5万 |
2,398万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
20.0万 |
23.9万 |
30.1万 |
30.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
27.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
698万 |
29.09万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
770万 |
30.92万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
650万 |
26.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
850万 |
34.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
798万 |
23.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
666万 |
19.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
23.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
990万 |
26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,596円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。