ハイホーム南馬込
東京都大田区南馬込3丁目39-23 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092011201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,930万 |
4,280万 |
5,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目39-23 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.19m² ～ 80.25m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイホーム南馬込 |
1997 |
21戸 |
76.3万 |
5,490万 |
| 臼田坂マンション |
1967 |
23戸 |
27.7万 |
780万 |
| 東急ドエルアルス南馬込 |
1982 |
20戸 |
38.6万 |
2,780万 |
| サンヴェール大森ヒルズ壱番館 |
1995 |
36戸 |
89.0万 |
5,980万 |
| サンヴェール大森ヒルズ |
1995 |
59戸 |
72.6万 |
5,180万 |
| サンヴェール大森ヒルズ弐番館 |
1995 |
23戸 |
72.6万 |
5,180万 |
| エンゼルハイム南馬込第２ |
1993 |
20戸 |
86.0万 |
5,299万 |
| マイキャッスル大森山王西 |
1998 |
25戸 |
81.6万 |
5,580万 |
| ドム大森 |
1998 |
19戸 |
85.9万 |
5,380万 |
| 南馬込ヒミコマンション |
1982 |
14戸 |
56.0万 |
3,900万 |
| 南馬込エコ |
1981 |
15戸 |
52.5万 |
2,398万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.7万 |
48.3万 |
51.1万 |
55.3万 |
58.1万 |
55.3万 |
63.3万 |
76.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.45万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.06万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.12万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。