南馬込エコ
東京都大田区南馬込3丁目19-4 | 築45年 | 15戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（69.0万円）より23.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より38.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.2万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・16件）で、平均2,172万円です。2LDKが最も高く平均3,351万円、2DKは平均2,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
16件 |
2,172万 |
1,500万 |
2,580万 |
| 2LDK |
5件 |
3,351万 |
2,993万 |
3,895万 |
| 3DK |
5件 |
2,683万 |
2,246万 |
3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.66m² ～ 56.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本住管 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南馬込エコ |
1981 |
15戸 |
52.5万 |
2,398万 |
| パークハイム南馬込 |
1975 |
12戸 |
41.7万 |
3,700万 |
| 南馬込ヒミコマンション |
1982 |
14戸 |
56.0万 |
3,900万 |
| ハイホーム南馬込 |
1997 |
21戸 |
76.3万 |
5,490万 |
| 東急ドエルアルス南馬込 |
1982 |
20戸 |
38.6万 |
2,780万 |
| 臼田坂マンション |
1967 |
23戸 |
27.7万 |
780万 |
| パレロワイヤル山王台 |
1988 |
5戸 |
66.8万 |
13,000万 |
| エクストール南馬込 |
2004 |
27戸 |
94.5万 |
5,280万 |
| サンヴェール大森ヒルズ弐番館 |
1995 |
23戸 |
72.6万 |
5,180万 |
| サンヴェール大森ヒルズ壱番館 |
1995 |
36戸 |
89.0万 |
5,980万 |
| サンヴェール大森ヒルズ |
1995 |
59戸 |
72.6万 |
5,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
47.8万 |
44.0万 |
39.7万 |
- |
- |
- |
49.2万 |
| 3DK |
43.8万 |
49.2万 |
- |
- |
- |
48.5万 |
38.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
61.4万 |
56.2万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.13万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,500万 |
32.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
54.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,398万 |
52.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
56.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,398万 |
52.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,200万 |
38.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,200万 |
38.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,600万 |
48.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
59.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
51.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
58.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,690万 |
37.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,690万 |
37.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,998万 |
43.76万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,595万 |
34.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,788万 |
49.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.77万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額119,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,847円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
112,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。