パレロワイヤル山王台
東京都大田区南馬込3丁目4-18 | 築38年 | 5戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（69.0万円）より3.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より21.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
14,556万 |
11,254万 |
18,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 194.78m² ～ 216.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレロワイヤル山王台 |
1988 |
5戸 |
66.8万 |
13,000万 |
| ナイスヒルズコート山王台 |
2001 |
26戸 |
96.7万 |
7,780万 |
| フォリストマンション山王 |
1979 |
45戸 |
66.4万 |
3,480万 |
| ヴェルビュ大森山王 |
2002 |
37戸 |
70.6万 |
3,780万 |
| ルーブル南馬込伍番館 |
2015 |
47戸 |
94.6万 |
2,390万 |
| 山王ダイヤモンドマンション |
1970 |
50戸 |
50.0万 |
2,880万 |
| パークハイム南馬込 |
1975 |
12戸 |
41.7万 |
3,700万 |
| アドバンスシティ大森 |
2008 |
21戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| エトワール山王 |
1990 |
23戸 |
67.5万 |
1,080万 |
| エクストール南馬込 |
2004 |
27戸 |
94.5万 |
5,280万 |
| マイキャッスル第２山王 |
1980 |
17戸 |
52.5万 |
1,400万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
65.1万 |
77.8万 |
70.4万 |
88.1万 |
85.5万 |
71.9万 |
66.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
13,000万 |
66.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
14,000万 |
71.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
16,980万 |
85.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
17,500万 |
88.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
13,980万 |
70.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
15,800万 |
80.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
14,800万 |
75.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
12,800万 |
65.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
13,900万 |
70.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
9,300万 |
43.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
9,300万 |
43.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ー |
195㎡〜 |
12,800万 |
65.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
10,900万 |
50.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
12,900万 |
65.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
12,900万 |
65.64万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
12,900万 |
65.64万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3SLDK |
205㎡〜 |
13,800万 |
66万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
13,800万 |
70.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
7,980万 |
40.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
7,980万 |
40.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
8,580万 |
43.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
8,580万 |
43.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
8,980万 |
45.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。