パークハイム南馬込
東京都大田区南馬込3丁目5-1 | 築51年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は44.3〜43.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,738万円です。3LDKが最も高く平均4,738万円、2LDKは平均4,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,280万 |
3,700万 |
4,921万 |
| 3LDK |
19件 |
4,738万 |
3,980万 |
5,706万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.30m² ～ 89.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム南馬込 |
1975 |
12戸 |
41.7万 |
3,700万 |
| 南馬込エコ |
1981 |
15戸 |
52.5万 |
2,398万 |
| ライオンズマンション南馬込 |
1988 |
6戸 |
68.0万 |
7,980万 |
| セザール南馬込 |
1985 |
23戸 |
71.3万 |
2,380万 |
| パレロワイヤル山王台 |
1988 |
5戸 |
66.8万 |
13,000万 |
| ナイスヒルズコート山王台 |
2001 |
26戸 |
96.7万 |
7,780万 |
| 南馬込ヒミコマンション |
1982 |
14戸 |
56.0万 |
3,900万 |
| マエスト南馬込 |
1988 |
14戸 |
59.2万 |
8,450万 |
| エンゼルハイム南馬込 |
1978 |
16戸 |
59.7万 |
2,280万 |
| 南馬込マンション |
1971 |
48戸 |
78.5万 |
4,930万 |
| マンション南馬込台 |
1984 |
23戸 |
65.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
44.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
41.7万 |
| 3LDK |
- |
43.2万 |
51.1万 |
53.6万 |
56.0万 |
52.4万 |
47.9万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
41.72万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
41.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,098万 |
59.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,098万 |
59.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.12万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,730万 |
43.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。