ライオンズマンション南馬込

東京都大田区南馬込2丁目17-12 | 築38年 | 6戸

推定相場

ライオンズマンション南馬込

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2022年は70.9万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均8,074万円です。3LDKが最も高く平均8,074万円、2LDKは平均5,912万円です。

2LDK

3件

5,912万

3LDK

9件

8,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,912万	5,421万	6,157万
3LDK	9件	8,074万	7,053万	9,142万

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込2丁目17-12
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	6戸
専有面積	91.42m² ～ 120.55m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立馬込小学校

中学校

区立馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南馬込	1988	6戸	68.0万	7,980万
セザール南馬込	1985	23戸	71.3万	2,380万
パークハイム南馬込	1975	12戸	41.7万	3,700万
エンゼルハイム南馬込	1978	16戸	59.7万	2,280万
みつばテラス	2009	6戸	88.9万	4,580万
マンション南馬込台	1984	23戸	65.1万	4,980万
マエスト南馬込	1988	14戸	59.2万	8,450万
カテリーナ馬込	1999	31戸	72.6万	1,350万
ヴィークステージ南馬込桜並木通り	2018	96戸	164.4万	14,000万
南馬込エコ	1981	15戸	52.5万	2,398万
馬込エクセレントハウス	1985	49戸	86.5万	5,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022
3LDK	56.8万	53.7万	52.6万	70.9万
2LDK	54.5万	49.0万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	-	3LDK	115㎡〜	7,980万	67.95万/㎡
2022年3月	-	3LDK	115㎡〜	8,680万	73.91万/㎡
2018年1月	-	3LDK	115㎡〜	6,180万	52.62万/㎡
2017年9月	-	3LDK	120㎡〜	6,480万	53.76万/㎡
2017年3月	-	3LDK	120㎡〜	6,480万	53.76万/㎡
2017年2月	-	2LDK	90㎡〜	4,480万	49.01万/㎡
2017年1月	-	3LDK	120㎡〜	6,780万	56.25万/㎡
2017年12月	-	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.92万/㎡
2016年9月	-	2LDK	90㎡〜	4,980万	54.48万/㎡
2016年6月	-	3LDK	120㎡〜	6,920万	57.41万/㎡
2016年12月	-	3LDK	120㎡〜	6,780万	56.25万/㎡
2016年11月	-	2LDK	90㎡〜	4,980万	54.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。