カテリーナ馬込

東京都大田区南馬込5丁目6-10 | 築27年 | 31戸

推定相場

カテリーナ馬込

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201320152016201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.3万/㎡から2023年は73.9万/㎡へ、10年間で38.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,625円から2024年には68,571円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・26件）で、平均5,679万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,211万円、1Kは平均1,551万円です。

３ＬＤＫ

26件

5,679万

２ＬＤＫ

11件

4,927万

１Ｋ

15件

1,810万

１ＬＤＫ

4件

3,690万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,834万

４ＬＤＫ

4件

7,211万

１Ｒ

2件

1,702万

8件

1,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	5,679万	3,274万	9,864万
２ＬＤＫ	11件	4,927万	3,897万	7,300万
１Ｋ	15件	1,810万	1,273万	2,333万
１ＬＤＫ	4件	3,690万	3,274万	4,191万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,834万	5,104万	6,563万
４ＬＤＫ	4件	7,211万	6,156万	8,591万
１Ｒ	2件	1,702万	1,500万	1,903万
1K	8件	1,551万	1,360万	1,811万

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込5丁目6-10
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	17.86m² ～ 21.12m²
分譲会社	日本ハウズィング
施工会社	堀松建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

馬込小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ馬込	1999	31戸	72.6万	1,350万
シャトー西馬込	1981	7戸	54.9万	1,888万
ノルディック馬込南坂フォレステア	2013	26戸	84.3万	5,480万
みつばテラス	2009	6戸	88.9万	4,580万
ライオンズマンション馬込	1974	81戸	81.7万	4,280万
ベルローゼ馬込	1983	17戸	68.1万	4,880万
TKFレジデンス西馬込	1996	-	117.4万	8,880万
ブライズ西馬込	2015	31戸	122.1万	3,150万
パークホームズ西馬込クリアコート	2013	57戸	128.5万	9,300万
プレール南馬込	2000	47戸	86.8万	1,750万
ハイズデュランテ	2016	44戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2023
1K	53.3万	74.2万	59.1万	64.5万	74.6万	73.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	1,350万	72.59万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	75.27万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	74.63万/㎡
2017年11月	高層	1K	15㎡〜	1,220万	64.49万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	59.14万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.2万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.2万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	53.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,588円。

62,588円

49,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

99件

8〜10万

6件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,305円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,198円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,020円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	3,819円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,583円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,066円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,020円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,801円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	81,000円	4,070円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	3,819円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,066円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,358円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	54,800円	2,896円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,583円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	3,819円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,247円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,066円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,358円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,304円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,387円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,744円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,609円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,198円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,968円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,247円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,981円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,358円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,344円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。