カテリーナ馬込
東京都大田区南馬込5丁目6-10 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201320152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.3万/㎡から2023年は73.9万/㎡へ、10年間で38.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,625円から2024年には68,571円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・26件）で、平均5,654万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,252万円、1Kは平均1,560万円です。
２ＬＤＫ
4,951万
12件
３ＬＤＫ
5,654万
26件
１Ｋ
1,793万
15件
１ＬＤＫ
3,711万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,867万
2件
４ＬＤＫ
7,252万
4件
１Ｒ
1,711万
2件
1K
1,560万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,951万 | 3,919万 | 7,300万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,654万 | 3,293万 | 9,920万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,793万 | 1,280万 | 2,347万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,711万 | 3,293万 | 4,215万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,867万 | 5,133万 | 6,600万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,252万 | 6,191万 | 8,640万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,711万 | 1,509万 | 1,913万 |
| 1K | 8件 | 1,560万 | 1,368万 | 1,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込5丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 17.86m² ～ 21.12m² |
| 分譲会社 | 日本ハウズィング |
| 施工会社 | 堀松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
馬込小学校
中学校
馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カテリーナ馬込 | 1999 | 31戸 | 72.6万 | 1,350万 |
| シャトー西馬込 | 1981 | 7戸 | 54.9万 | 1,888万 |
| ノルディック馬込南坂フォレステア | 2013 | 26戸 | 84.3万 | 5,480万 |
| みつばテラス | 2009 | 6戸 | 88.9万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション馬込 | 1974 | 81戸 | 81.7万 | 4,280万 |
| ベルローゼ馬込 | 1983 | 17戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| TKFレジデンス西馬込 | 1996 | - | 117.4万 | 8,880万 |
| ブライズ西馬込 | 2015 | 31戸 | 122.1万 | 3,150万 |
| パークホームズ西馬込クリアコート | 2013 | 57戸 | 128.5万 | 9,300万 |
| プレール南馬込 | 2000 | 47戸 | 86.8万 | 1,750万 |
| ハイズデュランテ | 2016 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.3万 | 74.2万 | 59.1万 | 64.5万 | 74.6万 | 73.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 72.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 75.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 74.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,220万 | 64.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 59.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 74.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,588円。
1K
49,000〜86,000円
62,588円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
99件
8〜10万
6件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,800円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,344円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。