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ノルディック馬込南坂フォレステア

東京都大田区南馬込5丁目6-5 | 築13年 | 26戸

推定相場
ノルディック馬込南坂フォレステア
最新データ
2020年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均(76.2万円)を10.6%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)より0.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の78万/㎡から2020年は82.5万/㎡へ、4年間で5.8%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の77%・10件)で、平均4,889万円です。3LDKが最も高く平均6,061万円、2LDKは平均4,889万円です。
2LDK
10件
4,889万
3LDK
3件
6,061万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,889万 4,494万 5,292万
3LDK 3件 6,061万 5,641万 6,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.5万円で、4-7階(78.5万円)と比べて4.0万円(+5.1%)高くなっています。
4-7階
78.5万/㎡
10件
8階以上
82.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南馬込5丁目6-5
築年月2013年9月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積54.87m² ~ 65.30m²
分譲会社フリージアハウス
施工会社ファーストカルデア
管理会社東低管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩6分
🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
大田区立馬込小学校
中学校
大田区立馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノルディック馬込南坂フォレステア 2013 26戸 84.3万 5,480万
ライオンズマンション馬込 1974 81戸 81.7万 4,280万
カテリーナ馬込 1999 31戸 72.6万 1,350万
シャトー西馬込 1981 7戸 54.9万 1,888万
みつばテラス 2009 6戸 88.9万 4,580万
ベルローゼ馬込 1983 17戸 68.1万 4,880万
ブライズ西馬込 2015 31戸 122.1万 3,150万
パークホームズ西馬込クリアコート 2013 57戸 128.5万 9,300万
ハイズデュランテ 2016 44戸 - -
プレール南馬込 2000 47戸 86.8万 1,750万
エクセリア馬込 2002 45戸 - -

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020
2LDK 78.0 - 79.7 75.2 81.7
3LDK - 83.9 79.3 - 84.3
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 81.65万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 81.65万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 5,480万 84.25万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.4万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,090万 74.54万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.54万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 4,580万 81.98万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 5,180万 79.33万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,450万 79.65万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.61万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 4,490万 80.37万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.92万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。