みつばテラス
東京都大田区南馬込5丁目7-17 | 築17年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
100.5〜150.8万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 52.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・13件）で、平均2,403万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,238万円、１Ｋは平均2,403万円です。
３ＬＤＫ
6,348万
13件
１ＬＤＫ
3,540万
10件
１Ｋ
2,403万
13件
４ＬＤＫ
7,238万
3件
２ＬＤＫ
5,461万
12件
２ＤＫ
5,066万
3件
1SLDK
4,702万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,348万 | 5,330万 | 7,520万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,540万 | 2,829万 | 4,107万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,403万 | 1,760万 | 3,667万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,238万 | 7,097万 | 7,520万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,461万 | 4,452万 | 8,128万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,066万 | 4,840万 | 5,384万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,702万 | 4,702万 | 4,702万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込5丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 51.52m² ～ 101.31m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 大島建設 |
| 管理会社 | 三基富士 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
馬込小学校
中学校
馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みつばテラス | 2009 | 6戸 | 88.9万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション馬込 | 1974 | 81戸 | 81.7万 | 4,280万 |
| ノルディック馬込南坂フォレステア | 2013 | 26戸 | 84.3万 | 5,480万 |
| カテリーナ馬込 | 1999 | 31戸 | 72.6万 | 1,350万 |
| シャトー西馬込 | 1981 | 7戸 | 54.9万 | 1,888万 |
| ベルローゼ馬込 | 1983 | 17戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| プレール南馬込 | 2000 | 47戸 | 86.8万 | 1,750万 |
| ブライズ西馬込 | 2015 | 31戸 | 122.1万 | 3,150万 |
| エクセリア馬込 | 2002 | 45戸 | - | - |
| パークホームズ西馬込クリアコート | 2013 | 57戸 | 128.5万 | 9,300万 |
| ハイズデュランテ | 2016 | 44戸 | - | - |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.9万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 87.23万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 9,120万 | 95.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。