マエスト南馬込
東京都大田区南馬込4丁目20-18 | 築38年 | 14戸
最新データ
2022年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（84.4万円）より29.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2022年は59.2万/㎡へ、7年間で26.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・17件）で、平均1,211万円です。4LDKが最も高く平均10,069万円、１Ｋは平均1,211万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
7,139万 |
3,646万 |
12,000万 |
| １Ｋ |
17件 |
1,211万 |
494万 |
1,978万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
1,667万 |
1,300万 |
2,057万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,897万 |
2,422万 |
5,688万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,610万 |
1,152万 |
2,245万 |
| 3LDK |
5件 |
8,301万 |
7,789万 |
8,900万 |
| 4LDK |
3件 |
10,069万 |
9,867万 |
10,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込4丁目20-18 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 142.84m² ～ 170.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マエスト南馬込 |
1988 |
14戸 |
59.2万 |
8,450万 |
| 南馬込マンション |
1971 |
48戸 |
78.5万 |
4,930万 |
| ヴィークステージ南馬込桜並木通り |
2018 |
96戸 |
164.4万 |
14,000万 |
| グランヴェール南馬込 |
1994 |
27戸 |
97.9万 |
5,480万 |
| アールブラン南馬込 |
2010 |
34戸 |
81.9万 |
5,750万 |
| GSハイム南馬込 |
1986 |
38戸 |
74.6万 |
3,380万 |
| 南馬込スカイマンション |
1975 |
34戸 |
63.3万 |
4,180万 |
| ハイタウン南馬込 |
1990 |
68戸 |
62.2万 |
1,020万 |
| サンヴェール南馬込 |
1998 |
32戸 |
90.9万 |
6,580万 |
| ロイヤルアメニティー南馬込 |
1999 |
51戸 |
89.1万 |
1,770万 |
| セザール第二南馬込 |
1995 |
21戸 |
63.7万 |
3,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
46.8万 |
46.4万 |
59.2万 |
| 4LDK |
46.9万 |
46.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
8,450万 |
59.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
6,300万 |
44.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
170㎡〜 |
7,980万 |
46.86万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
6,300万 |
44.11万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
6,300万 |
44.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
6,680万 |
50.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
170㎡〜 |
7,980万 |
46.86万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
170㎡〜 |
7,980万 |
46.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
6,680万 |
46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。