ハイタウン南馬込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,800〜56,675円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・19件）で、平均1,233万円です。1Rが最も高く平均1,270万円、1Kは平均1,233万円です。

1R

9件

1,270万

1K

19件

1,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,270万	1,006万	1,750万
1K	19件	1,233万	906万	1,750万

階数別の㎡単価

1-2階

64.4万/㎡

12件

3階以上

62.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込6丁目12-1
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	68戸
専有面積	16.33m² ～ 33.47m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	木内建設
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩5分

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩15分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン南馬込	1990	68戸	62.2万	1,020万
南馬込スカイマンション	1975	34戸	63.3万	4,180万
アールブラン南馬込	2010	34戸	81.9万	5,750万
グランヴェール南馬込	1994	27戸	97.9万	5,480万
ヴィークステージ南馬込桜並木通り	2018	96戸	164.4万	14,000万
ルーブル南馬込弐番館	2005	44戸	104.3万	2,140万
アールブラン西馬込ＤＥＵＸ	2005	32戸	95.1万	5,280万
マエスト南馬込	1988	14戸	59.2万	8,450万
ＷＴＣ南馬込マンション	1984	17戸	56.2万	4,780万
セザール第二南馬込	1995	21戸	63.7万	3,290万
ルーブル南馬込六番館	2017	52戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	-	57.3万	-	-	76.2万	-	-	69.2万
1K	66.2万	-	53.6万	64.0万	-	61.9万	69.2万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	1,020万	62.16万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	76.18万/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	76.18万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	62.16万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	63.99万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.72万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	76.18万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.72万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	1,120万	68.26万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	880万	53.63万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	940万	57.29万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	1,090万	66.43万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	1,190万	72.52万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.72万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	1,190万	72.52万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,300万	79.22万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.9万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	950万	57.9万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.9万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	890万	54.24万/㎡
2016年3月	高層	1K	15㎡〜	1,100万	67.04万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	65.82万/㎡
2014年4月	高層	1R	15㎡〜	690万	42.05万/㎡
2014年3月	高層	1R	15㎡〜	1,200万	73.13万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	1,200万	73.13万/㎡
2014年10月	高層	1K	15㎡〜	1,200万	73.13万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	780万	47.54万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額56,608円。1Kなら月額56,608円が相場です。

ワンルーム

56,571円

50,000〜60,000円

1K

56,608円

49,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

125件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,474円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,596円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,272円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,474円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,596円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,291円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,047円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,413円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,900円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,778円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,291円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,474円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,047円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,778円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,169円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,413円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,656円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,839円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,596円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,272円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,047円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,291円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,534円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,596円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,778円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,352円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。