アールブラン西馬込ＤＥＵＸ
東京都大田区南馬込6丁目11-22 | 築21年 | 32戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（86.2万円）を10.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.2万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、14年間で37.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・24件）で、平均6,363万円です。3LDKが最も高く平均7,175万円、１Ｋは平均2,134万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
16件 |
2,134万 |
1,575万 |
3,646万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
6,363万 |
4,735万 |
8,730万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
5,149万 |
3,143万 |
7,300万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
3,637万 |
2,813万 |
4,634万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
6,823万 |
5,484万 |
7,795万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,801万 |
4,789万 |
4,813万 |
| 2LDK |
4件 |
5,407万 |
4,810万 |
6,156万 |
| 3LDK |
4件 |
7,175万 |
6,156万 |
8,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込6丁目11-22 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.76m² ～ 85.82m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールブラン西馬込ＤＥＵＸ |
2005 |
32戸 |
95.1万 |
5,280万 |
| ルーブル南馬込弐番館 |
2005 |
44戸 |
104.3万 |
2,140万 |
| ハイタウン南馬込 |
1990 |
68戸 |
62.2万 |
1,020万 |
| ＷＴＣ南馬込マンション |
1984 |
17戸 |
56.2万 |
4,780万 |
| ドレッセ南馬込 |
2010 |
22戸 |
95.0万 |
3,690万 |
| 南馬込スカイマンション |
1975 |
34戸 |
63.3万 |
4,180万 |
| ルーブル南馬込六番館 |
2017 |
52戸 |
- |
- |
| アールブラン南馬込 |
2010 |
34戸 |
81.9万 |
5,750万 |
| ロアール西馬込弐番館 |
2021 |
44戸 |
98.9万 |
2,650万 |
| 日神パレステージ南馬込 |
2003 |
34戸 |
87.4万 |
7,480万 |
| グランヴェール南馬込 |
1994 |
27戸 |
97.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
70.1万 |
- |
85.3万 |
96.9万 |
95.1万 |
| 3LDK |
69.2万 |
85.5万 |
81.5万 |
- |
92.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
95.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
96.94万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
70.09万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,000万 |
81.45万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,300万 |
85.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。