セザール第二南馬込
東京都大田区南馬込6丁目25-13 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.6万/㎡から2023年は64.7万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,936万円です。3LDKが最も高く平均3,936万円、2LDKは平均3,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,470万 |
3,359万 |
3,591万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,568万 |
3,450万 |
3,685万 |
| 3LDK |
5件 |
3,936万 |
3,617万 |
4,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込6丁目25-13 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.72m² ～ 54.24m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二南馬込 |
1995 |
21戸 |
63.7万 |
3,290万 |
| ロイヤルアメニティー南馬込 |
1999 |
51戸 |
89.1万 |
1,770万 |
| サンヴェール南馬込 |
1998 |
32戸 |
90.9万 |
6,580万 |
| ランドステージヒルズ南馬込 |
2002 |
35戸 |
81.9万 |
7,280万 |
| GSハイム南馬込 |
1986 |
38戸 |
74.6万 |
3,380万 |
| フォルム大田中央 |
2008 |
21戸 |
74.8万 |
6,180万 |
| アールブラン南馬込 |
2010 |
34戸 |
81.9万 |
5,750万 |
| ロアール西馬込弐番館 |
2021 |
44戸 |
98.9万 |
2,650万 |
| グランヴェール南馬込 |
1994 |
27戸 |
97.9万 |
5,480万 |
| ハイタウン南馬込 |
1990 |
68戸 |
62.2万 |
1,020万 |
| 日神パレステージ南馬込 |
2003 |
34戸 |
87.4万 |
7,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
67.5万 |
64.7万 |
| 3LDK |
58.6万 |
43.6万 |
45.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
63.69万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
65.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,488万 |
67.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,978万 |
57.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.95万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
51.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.73万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
45.17万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.04万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。