ランドステージヒルズ南馬込
東京都大田区南馬込6丁目27-5 | 築24年 | 35戸
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（86.2万円）より4.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より3.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、16年間で69.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均6,656万円です。4LDKが最も高く平均7,854万円、2LDKは平均5,466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,466万 |
4,760万 |
7,280万 |
| 3LDK |
14件 |
6,656万 |
5,663万 |
7,890万 |
| 3SLDK |
6件 |
5,877万 |
5,341万 |
6,300万 |
| 4LDK |
2件 |
7,854万 |
7,624万 |
8,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込6丁目27-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.14m² ～ 121.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドステージヒルズ南馬込 |
2002 |
35戸 |
81.9万 |
7,280万 |
| ロアール西馬込弐番館 |
2021 |
44戸 |
98.9万 |
2,650万 |
| 日神パレステージ南馬込 |
2003 |
34戸 |
87.4万 |
7,480万 |
| セザール第二南馬込 |
1995 |
21戸 |
63.7万 |
3,290万 |
| ルーブル南馬込六番館 |
2017 |
52戸 |
- |
- |
| ヴェルト西馬込 |
2003 |
40戸 |
107.3万 |
2,280万 |
| ロイヤルアメニティー南馬込 |
1999 |
51戸 |
89.1万 |
1,770万 |
| サンヴェール南馬込 |
1998 |
32戸 |
90.9万 |
6,580万 |
| ルーブル南馬込弐番館 |
2005 |
44戸 |
104.3万 |
2,140万 |
| フォルム大田中央 |
2008 |
21戸 |
74.8万 |
6,180万 |
| ロイヤルヴィーゼ貴船坂 |
2001 |
48戸 |
88.4万 |
9,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
87.2万 |
81.9万 |
| 3LDK |
- |
67.6万 |
60.6万 |
- |
74.5万 |
86.1万 |
- |
97.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
60.3万 |
57.8万 |
- |
- |
77.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
59.6万 |
59.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
81.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,890万 |
97.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,300万 |
77.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,298万 |
86.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
72.9万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
72.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
77.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,680万 |
59.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
58.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,190万 |
61.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,680万 |
59.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
68.18万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.06万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.66万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
55.83万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.18万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.91万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.17万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。