フォルム大田中央
東京都大田区中央5丁目5-18 | 築18年 | 21戸
最新データ
2022年12月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（74.0万円）を1.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より12.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の74万/㎡から2022年は79.6万/㎡へ、9年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均8,092万円です。3LDKが最も高く平均8,092万円、1SLDKは平均6,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
6,931万 |
6,509万 |
7,352万 |
| 2LDK |
6件 |
7,135万 |
5,126万 |
9,656万 |
| 2SLDK |
4件 |
7,980万 |
6,763万 |
8,706万 |
| 3LDK |
6件 |
8,092万 |
5,988万 |
9,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央5丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.91m² ～ 82.68m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォルム大田中央 |
2008 |
21戸 |
74.8万 |
6,180万 |
| サンヴェール南馬込 |
1998 |
32戸 |
90.9万 |
6,580万 |
| ロイヤルアメニティー南馬込 |
1999 |
51戸 |
89.1万 |
1,770万 |
| GSハイム南馬込 |
1986 |
38戸 |
74.6万 |
3,380万 |
| セザール第二南馬込 |
1995 |
21戸 |
63.7万 |
3,290万 |
| 藤和本門寺公園ホームズ |
2000 |
33戸 |
73.5万 |
4,780万 |
| 南馬込マンション |
1971 |
48戸 |
78.5万 |
4,930万 |
| グランフォルム大田中央Ｂ棟 |
1988 |
5戸 |
- |
- |
| ランドステージヒルズ南馬込 |
2002 |
35戸 |
81.9万 |
7,280万 |
| マエスト南馬込 |
1988 |
14戸 |
59.2万 |
8,450万 |
| アールブラン南馬込 |
2010 |
34戸 |
81.9万 |
5,750万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
74.0万 |
71.2万 |
- |
- |
77.9万 |
76.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
77.6万 |
71.9万 |
- |
- |
74.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
69.5万 |
- |
72.5万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
74.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
74.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,990万 |
72.45万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,798万 |
71.98万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,790万 |
71.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.45万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.45万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
66.53万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,970万 |
72.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,798万 |
71.98万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.23万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
74.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。