ナイスヒルズコート山王台
東京都大田区南馬込2丁目24-16 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.9万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、17年間で44.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均7,478万円です。4LDKが最も高く平均9,392万円、3LDKは平均7,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
7,478万 |
5,126万 |
8,429万 |
| 4LDK |
6件 |
9,392万 |
8,563万 |
11,582万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込2丁目24-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.19m² ～ 128.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスヒルズコート山王台 |
2001 |
26戸 |
96.7万 |
7,780万 |
| パレロワイヤル山王台 |
1988 |
5戸 |
66.8万 |
13,000万 |
| フォリストマンション山王 |
1979 |
45戸 |
66.4万 |
3,480万 |
| ヴェルビュ大森山王 |
2002 |
37戸 |
70.6万 |
3,780万 |
| ルーブル南馬込伍番館 |
2015 |
47戸 |
94.6万 |
2,390万 |
| 山王ダイヤモンドマンション |
1970 |
50戸 |
50.0万 |
2,880万 |
| アドバンスシティ大森 |
2008 |
21戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| エトワール山王 |
1990 |
23戸 |
67.5万 |
1,080万 |
| マイキャッスル第２山王 |
1980 |
17戸 |
52.5万 |
1,400万 |
| ユニーブル大森山王 |
2002 |
38戸 |
105.4万 |
6,480万 |
| フローレンスパレス大森 |
2001 |
30戸 |
113.2万 |
7,699万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
70.2万 |
70.8万 |
61.6万 |
97.0万 |
78.8万 |
96.7万 |
| 4LDK |
72.5万 |
64.8万 |
72.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
96.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,800万 |
96.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,890万 |
72.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.43万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.85万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
72.45万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
7,280万 |
61.84万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
67.97万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,390万 |
70.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。