マイキャッスル第２山王
東京都大田区山王4丁目12-11 | 築46年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
補正係数 ×0.636
代表面積 39.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均6,774万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,740万円、２ＤＫは平均2,274万円です。
３ＬＤＫ
6,774万
9件
２ＬＤＫ
5,500万
5件
２ＤＫ
2,274万
3件
１ＬＤＫ
2,367万
4件
４ＬＤＫ
8,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,774万 | 2,044万 | 9,957万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,500万 | 4,626万 | 7,200万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,274万 | 1,907万 | 2,715万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,367万 | 2,053万 | 2,772万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,740万 | 7,905万 | 9,575万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王4丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 26.69m² ～ 26.69m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
馬込第二小学校
中学校
馬込東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル第２山王 | 1980 | 17戸 | 52.5万 | 1,400万 |
| エトワール山王 | 1990 | 23戸 | 67.5万 | 1,080万 |
| フォリストマンション山王 | 1979 | 45戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| 山王ダイヤモンドマンション | 1970 | 50戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| ヴェルビュ大森山王 | 2002 | 37戸 | 70.6万 | 3,780万 |
| ルーブル南馬込伍番館 | 2015 | 47戸 | 94.6万 | 2,390万 |
| ユニーブル大森山王 | 2002 | 38戸 | 105.4万 | 6,480万 |
| アドバンスシティ大森 | 2008 | 21戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| 山王プレイス | 2007 | 71戸 | 141.9万 | 10,900万 |
| ライオンズコート山王 | 1997 | 8戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| フローレンスパレス大森 | 2001 | 30戸 | 113.2万 | 7,699万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,400万 | 52.46万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。