エンゼルハイム南馬込第２

東京都大田区南馬込3丁目39-9 | 築33年 | 20戸

推定相場

エンゼルハイム南馬込第２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152016201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2024年は86万/㎡へ、9年間で77.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,106万円です。2LDKが最も高く平均4,712万円、3LDKは平均4,106万円です。

2LDK

5件

4,712万

3LDK

5件

4,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,712万	4,568万	4,921万
3LDK	5件	4,106万	2,881万	5,299万

物件概要

所在地	東京都大田区南馬込3丁目39-9
築年月	1993年6月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	59.80m² ～ 71.68m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩16分

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩18分

学区情報

小学校

入新井第二小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム南馬込第２	1993	20戸	86.0万	5,299万
サンヴェール大森ヒルズ壱番館	1995	36戸	89.0万	5,980万
サンヴェール大森ヒルズ	1995	59戸	72.6万	5,180万
マイキャッスル大森山王西	1998	25戸	81.6万	5,580万
サンヴェール大森ヒルズ弐番館	1995	23戸	72.6万	5,180万
東急ドエルアルス南馬込	1982	20戸	38.6万	2,780万
日神デュオステージ大森	2007	27戸	92.4万	2,780万
大森ダイヤモンドマンション	1972	55戸	47.7万	1,390万
臼田坂マンション	1967	23戸	27.7万	780万
ドム大森	1998	19戸	85.9万	5,380万
ハイホーム南馬込	1997	21戸	76.3万	5,490万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2024
3LDK	-	39.4万	-	55.4万	86.0万
2LDK	48.5万	54.9万	56.9万	56.9万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	5,299万	86.03万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.41万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.45万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.92万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.41万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.92万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,330万	39.44万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,890万	54.27万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。