アールブラン大森山王
東京都大田区山王4丁目2-18 | 築13年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は171.8万円。周辺エリア平均（89.5万円）を92.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を102.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
2018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93万/㎡から2025年は171.8万/㎡へ、7年間で84.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均9,777万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,777万円、１Ｋは平均3,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
9件 |
5,622万 |
2,654万 |
8,400万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
9,777万 |
8,029万 |
11,586万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
7,447万 |
5,022万 |
11,000万 |
| １Ｋ |
10件 |
3,213万 |
2,462万 |
4,550万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,795万 |
3,581万 |
4,223万 |
| 3LDK |
6件 |
9,365万 |
8,036万 |
11,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王4丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.31m² ～ 75.21m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールブラン大森山王 |
2013 |
30戸 |
171.8万 |
11,300万 |
| オーベル山王 |
1992 |
10戸 |
88.4万 |
7,980万 |
| グレイスガーデン山王ヒルズ |
1999 |
19戸 |
174.7万 |
15,380万 |
| ライオンズコート山王 |
1997 |
8戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| サンウッド大森山王 |
2004 |
15戸 |
164.4万 |
14,800万 |
| プレシオーソ山王二丁目 |
2006 |
14戸 |
94.5万 |
8,980万 |
| ドルチェ大森山王 |
1974 |
17戸 |
80.5万 |
6,280万 |
| 大森山王マンション |
1980 |
9戸 |
57.4万 |
4,580万 |
| 菱和パレス大森山王壱番館 |
2001 |
23戸 |
84.7万 |
5,580万 |
| セーナ大森山王 |
1995 |
19戸 |
103.7万 |
6,480万 |
| プラウド山王 |
2016 |
63戸 |
188.8万 |
13,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
103.1万 |
121.2万 |
171.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,300万 |
171.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,800万 |
119.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118.05万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,230万 |
125.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,000万 |
110.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
121.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
103.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。