プレシオーソ山王二丁目
東京都大田区山王2丁目25-24 | 築20年 | 14戸
最新データ
2019年7月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（105.9万円）より10.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を11.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・32件）で、平均2,927万円です。オープンフロアが最も高く平均13,372万円、１ＤＫは平均2,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
32件 |
2,927万 |
1,646万 |
4,136万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
8,170万 |
4,565万 |
12,250万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
4,402万 |
2,625万 |
6,600万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
8,118万 |
4,594万 |
11,496万 |
| オープンフロア |
4件 |
13,372万 |
5,104万 |
18,375万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,575万 |
2,246万 |
2,904万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
4,626万 |
3,500万 |
6,841万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
12,964万 |
10,297万 |
16,042万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目25-24 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.08m² ～ 108.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 日立金属エステート 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシオーソ山王二丁目 |
2006 |
14戸 |
94.5万 |
8,980万 |
| ドルチェ大森山王 |
1974 |
17戸 |
80.5万 |
6,280万 |
| サンウッド大森山王 |
2004 |
15戸 |
164.4万 |
14,800万 |
| グレイスガーデン山王ヒルズ |
1999 |
19戸 |
174.7万 |
15,380万 |
| ザ・パークハウス山王二丁目 |
2012 |
20戸 |
158.2万 |
10,800万 |
| ピュア山王 |
1979 |
4戸 |
60.1万 |
4,380万 |
| オーベル山王 |
1992 |
10戸 |
88.4万 |
7,980万 |
| アールブラン大森山王 |
2013 |
30戸 |
171.8万 |
11,300万 |
| 大森山王マンション |
1980 |
9戸 |
57.4万 |
4,580万 |
| グランツオーベル大森山王 |
1996 |
15戸 |
135.7万 |
12,980万 |
| テラス山王 |
1978 |
15戸 |
70.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
94.9万 |
92.3万 |
87.1万 |
94.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
94.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,280万 |
87.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,780万 |
92.35万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,280万 |
94.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。