サンウッド大森山王
東京都大田区山王4丁目1-10 | 築22年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は164.4万円。周辺エリア平均（89.5万円）を83.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を93.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
200920112015201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.6万/㎡から2025年は158.5万/㎡へ、16年間で83.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では86.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均10,981万円です。2LDKが最も高く平均10,981万円、1LDKは平均7,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,501万 |
7,445万 |
7,557万 |
| 2LDK |
9件 |
10,981万 |
6,776万 |
14,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王4丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.82m² ～ 180.08m² |
|---|
| 分譲会社 | サンウッド |
|---|
| 施工会社 | 多田工営 きんでん |
|---|
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンウッド大森山王 |
2004 |
15戸 |
164.4万 |
14,800万 |
| グレイスガーデン山王ヒルズ |
1999 |
19戸 |
174.7万 |
15,380万 |
| プレシオーソ山王二丁目 |
2006 |
14戸 |
94.5万 |
8,980万 |
| ドルチェ大森山王 |
1974 |
17戸 |
80.5万 |
6,280万 |
| オーベル山王 |
1992 |
10戸 |
88.4万 |
7,980万 |
| アールブラン大森山王 |
2013 |
30戸 |
171.8万 |
11,300万 |
| ザ・パークハウス山王二丁目 |
2012 |
20戸 |
158.2万 |
10,800万 |
| 大森山王マンション |
1980 |
9戸 |
57.4万 |
4,580万 |
| ライオンズコート山王 |
1997 |
8戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| ピュア山王 |
1979 |
4戸 |
60.1万 |
4,380万 |
| グランツオーベル大森山王 |
1996 |
15戸 |
135.7万 |
12,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
96.8万 |
93.5万 |
- |
80.1万 |
106.6万 |
158.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
14,800万 |
164.38万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
11,800万 |
150.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
14,800万 |
164.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
12,200万 |
155.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
106.61万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,590万 |
95.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
84.3万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3SLDK |
180㎡〜 |
13,500万 |
74.97万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,350万 |
93.5万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
80.94万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,750万 |
82.16万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。