大森山王マンション
東京都大田区山王4丁目2-1 | 築46年 | 9戸
最新データ
2024年10月
売買5件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（89.5万円）より35.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均6,588万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,690万円、２ＤＫは平均2,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
5,697万 |
4,667万 |
7,200万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,265万 |
1,896万 |
2,700万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,588万 |
2,032万 |
9,900万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,357万 |
2,042万 |
2,756万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
8,690万 |
7,860万 |
9,520万 |
| 2LDK |
3件 |
5,622万 |
4,406万 |
7,881万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王4丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.74m² ～ 92.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大森山王マンション |
1980 |
9戸 |
57.4万 |
4,580万 |
| 大森山王ホームズ |
1980 |
49戸 |
86.2万 |
12,630万 |
| グランツオーベル大森山王 |
1996 |
15戸 |
135.7万 |
12,980万 |
| クレスト山王ヒルズ |
1971 |
15戸 |
71.3万 |
3,880万 |
| プラウド山王 |
2016 |
63戸 |
188.8万 |
13,480万 |
| ヴェルデ山王 |
1983 |
23戸 |
116.2万 |
14,500万 |
| グラウィス山王 |
1990 |
7戸 |
73.1万 |
11,000万 |
| ガーデンホーム山王ヒルズ |
1997 |
28戸 |
92.0万 |
6,980万 |
| パレロワイヤル山王 |
1987 |
5戸 |
83.5万 |
17,800万 |
| 菱和パレス大森山王 |
1997 |
20戸 |
70.4万 |
1,350万 |
| ロイヤルパレス山王 |
1998 |
26戸 |
89.7万 |
12,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
75.3万 |
53.7万 |
57.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
53.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
53.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の59%）で、平均月額92,500円。1Kなら月額97,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,629円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
91,000円 |
3,508円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
91,000円 |
3,476円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,912円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,876円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,873円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,837円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,743円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,679円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
94,000円 |
3,624円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
94,000円 |
3,624円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
94,000円 |
3,591円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,585円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,547円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
91,000円 |
3,508円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
91,000円 |
3,476円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。