パレロワイヤル山王
東京都大田区山王3丁目31-10 | 築39年 | 5戸
最新データ
2026年2月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（104.6万円）より20.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より1.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均8,149万円です。5LDKが最も高く平均17,800万円、１Ｋは平均961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
8,149万 |
4,598万 |
11,290万 |
| １Ｋ |
3件 |
961万 |
781万 |
1,283万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,810万 |
3,646万 |
9,333万 |
| 5LDK |
3件 |
17,800万 |
17,800万 |
17,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目31-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 213.25m² ～ 262.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレロワイヤル山王 |
1987 |
5戸 |
83.5万 |
17,800万 |
| ガーデンホーム山王ヒルズ |
1997 |
28戸 |
92.0万 |
6,980万 |
| サンウッド大森山王三丁目 |
2025 |
21戸 |
173.1万 |
7,680万 |
| 大森山王ホームズ |
1980 |
49戸 |
86.2万 |
12,630万 |
| ヴェルデ山王 |
1983 |
23戸 |
116.2万 |
14,500万 |
| クレスト山王ヒルズ |
1971 |
15戸 |
71.3万 |
3,880万 |
| グラウィス山王 |
1990 |
7戸 |
73.1万 |
11,000万 |
| 大森山王の館八景園 |
1979 |
32戸 |
112.8万 |
7,199万 |
| ファミールグラン山王 |
2000 |
17戸 |
106.7万 |
10,600万 |
| セザール大森山王 |
2003 |
45戸 |
106.9万 |
3,780万 |
| グランツオーベル大森山王 |
1996 |
15戸 |
135.7万 |
12,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 5LDK |
83.5万 |
83.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
5LDK |
210㎡〜 |
17,800万 |
83.47万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
5LDK |
210㎡〜 |
17,800万 |
83.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
5LDK |
210㎡〜 |
17,800万 |
83.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。