パレロワイヤル山王

東京都大田区山王3丁目31-10 | 築39年 | 5戸

推定相場

パレロワイヤル山王

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均8,196万円です。5LDKが最も高く平均17,800万円、１Ｋは平均967万円です。

２ＬＤＫ

6件

5,820万

１ＬＤＫ

2件

7,990万

３ＬＤＫ

9件

8,196万

１Ｋ

3件

967万

5LDK

3件

17,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	5,820万	3,667万	9,387万
１ＬＤＫ	2件	7,990万	6,779万	9,200万
３ＬＤＫ	9件	8,196万	4,625万	11,355万
１Ｋ	3件	967万	786万	1,291万
5LDK	3件	17,800万	17,800万	17,800万

物件概要

所在地	東京都大田区山王3丁目31-10
築年月	1987-12（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	5戸
専有面積	213.25m² ～ 262.06m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ

所在地マップ

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アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

大田区立山王小学校

中学校

大田区立大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル山王	1987	5戸	83.5万	17,800万
ガーデンホーム山王ヒルズ	1997	28戸	92.0万	6,980万
サンウッド大森山王三丁目	2025	21戸	173.1万	7,680万
大森山王ホームズ	1980	49戸	86.2万	12,630万
ヴェルデ山王	1983	23戸	116.2万	14,500万
クレスト山王ヒルズ	1971	15戸	71.3万	3,880万
エミネ山王	1979	-	-	-
グラウィス山王	1990	7戸	73.1万	11,000万
大森山王の館八景園	1979	32戸	112.8万	7,199万
ファミールグラン山王	2000	17戸	106.7万	10,600万
セザール大森山王	2003	45戸	106.9万	3,780万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
5LDK	83.5万	83.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	5LDK	210㎡〜	17,800万	83.47万/㎡
2026年1月	中層	5LDK	210㎡〜	17,800万	83.47万/㎡
2025年12月	中層	5LDK	210㎡〜	17,800万	83.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。