サンウッド大森山王三丁目
東京都大田区山王3丁目31-7 | 築1年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
91.1〜151.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 44.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
8,249万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,249万 | 7,097万 | 8,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目31-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 30.34m² ～ 70.21m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩12分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド大森山王三丁目 | 2025 | 21戸 | 173.1万 | 7,680万 |
| パレロワイヤル山王 | 1987 | 5戸 | 83.5万 | 17,800万 |
| セザール大森山王 | 2003 | 45戸 | 106.9万 | 3,780万 |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 1997 | 28戸 | 92.0万 | 6,980万 |
| 大森山王の館八景園 | 1979 | 32戸 | 112.8万 | 7,199万 |
| ファミールグラン山王 | 2000 | 17戸 | 106.7万 | 10,600万 |
| グラウィス山王 | 1990 | 7戸 | 73.1万 | 11,000万 |
| エミネ山王 | 1979 | - | - | - |
| パークホームズ山王二丁目ザ・レジデンス | 2017 | 27戸 | 221.3万 | 12,980万 |
| 大森山王ホームズ | 1980 | 49戸 | 86.2万 | 12,630万 |
| ヴェルデ山王 | 1983 | 23戸 | 116.2万 | 14,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 173.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。