ファミールグラン山王
東京都大田区山王2丁目11-10 | 築26年 | 17戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は106.7万円。周辺エリア平均（105.9万円）を0.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を25.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2010201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の81.3万/㎡から2024年は111.9万/㎡へ、14年間で37.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均7,881万円です。3LDKが最も高く平均9,023万円、2LDKは平均7,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,881万 |
6,389万 |
10,470万 |
| 3LDK |
3件 |
9,023万 |
8,235万 |
10,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目11-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.25m² ～ 122.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールグラン山王 |
2000 |
17戸 |
106.7万 |
10,600万 |
| 大森山王の館八景園 |
1979 |
32戸 |
112.8万 |
7,199万 |
| パークホームズ山王二丁目ザ・レジデンス |
2017 |
27戸 |
221.3万 |
12,980万 |
| グラウィス山王 |
1990 |
7戸 |
73.1万 |
11,000万 |
| クレッセント大森山王 |
2003 |
20戸 |
108.2万 |
7,580万 |
| プラウド山王二丁目 |
2022 |
23戸 |
221.0万 |
11,980万 |
| セザール大森山王 |
2003 |
45戸 |
106.9万 |
3,780万 |
| ロイヤルパレス山王 |
1998 |
26戸 |
89.7万 |
12,000万 |
| グランツオーベル大森山王 |
1996 |
15戸 |
135.7万 |
12,980万 |
| サンウッド大森山王三丁目 |
2025 |
21戸 |
173.1万 |
7,680万 |
| 大森山王ホームズ |
1980 |
49戸 |
86.2万 |
12,630万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
80.5万 |
- |
106.7万 |
| 2LDK |
81.3万 |
60.8万 |
69.2万 |
80.3万 |
83.3万 |
104.5万 |
117.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
10,600万 |
106.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,950万 |
117.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
98.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
104.52万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,000万 |
80.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
83.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,000万 |
80.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.16万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,900万 |
60.83万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
260,000円 |
2,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。