プラウド山王二丁目
東京都大田区山王2丁目12-17 | 築4年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は221.0万円。周辺エリア平均（105.9万円）を108.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を160.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の185.5万/㎡から2025年は198万/㎡へ、2年間で6.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均10,718万円です。2LDKが最も高く平均10,718万円、２ＬＤＫは平均8,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
8,952万 |
7,057万 |
11,000万 |
| 2LDK |
7件 |
10,718万 |
8,963万 |
11,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目12-17 |
|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.87m² ～ 111.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド山王二丁目 |
2022 |
23戸 |
221.0万 |
11,980万 |
| クレッセント大森山王 |
2003 |
20戸 |
108.2万 |
7,580万 |
| パークホームズ山王二丁目ザ・レジデンス |
2017 |
27戸 |
221.3万 |
12,980万 |
| ロイヤルメイツ山王 |
1996 |
34戸 |
98.5万 |
6,780万 |
| ファミールグラン山王 |
2000 |
17戸 |
106.7万 |
10,600万 |
| 大森山王の館八景園 |
1979 |
32戸 |
112.8万 |
7,199万 |
| グラウィス山王 |
1990 |
7戸 |
73.1万 |
11,000万 |
| ロイヤルパレス山王 |
1998 |
26戸 |
89.7万 |
12,000万 |
| テラス山王 |
1978 |
15戸 |
70.6万 |
4,980万 |
| セザール大森山王 |
2003 |
45戸 |
106.9万 |
3,780万 |
| パークコート山王二丁目 |
2010 |
40戸 |
94.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
185.5万 |
221.0万 |
198.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,480万 |
174.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,980万 |
221.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,980万 |
221.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,500万 |
212.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,480万 |
211.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,780万 |
157.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
160.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。