クレスト山王ヒルズ
東京都大田区山王3丁目34-13 | 築55年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.6万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
3,656万 |
3,001万 |
4,231万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目34-13 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.86m² ～ 54.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本トレーディング |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレスト山王ヒルズ |
1971 |
15戸 |
71.3万 |
3,880万 |
| ヴェルデ山王 |
1983 |
23戸 |
116.2万 |
14,500万 |
| プラウド山王 |
2016 |
63戸 |
188.8万 |
13,480万 |
| 菱和パレス大森山王 |
1997 |
20戸 |
70.4万 |
1,350万 |
| ガーデンホーム山王ヒルズ |
1997 |
28戸 |
92.0万 |
6,980万 |
| 山王ガーデンハイツ |
1989 |
132戸 |
123.0万 |
11,180万 |
| パレロワイヤル山王 |
1987 |
5戸 |
83.5万 |
17,800万 |
| 大森山王ホームズ |
1980 |
49戸 |
86.2万 |
12,630万 |
| ザグローベル大森山王 |
2018 |
34戸 |
146.7万 |
4,780万 |
| 大森山王マンション |
1980 |
9戸 |
57.4万 |
4,580万 |
| グランツオーベル大森山王 |
1996 |
15戸 |
135.7万 |
12,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
50.6万 |
54.4万 |
56.2万 |
61.1万 |
73.4万 |
68.8万 |
71.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,570万 |
68.84万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
73.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
59.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
57.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
54.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,350万 |
60.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
57.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
57.86万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
56.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,198万 |
58.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,198万 |
58.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。