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マンション土地一戸建て

菱和パレス大森山王

東京都大田区山王3丁目36-5 | 築29年 | 20戸

推定相場
菱和パレス大森山王
最新データ
2024年4月
売買3件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均(104.6万円)より32.7%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万8万6万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,250円から2025年には79,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・19件)で、平均7,332万円です。3LDKが最も高く平均7,332万円、1Rは平均1,532万円です。
2DK
4件
6,260万
3LDK
19件
7,332万
1LDK
7件
4,199万
2LDK+S
3件
5,565万
2LDK
16件
6,569万
1K
3件
1,699万
1R
3件
1,532万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 6,260万 5,260万 8,037万
3LDK 19件 7,332万 3,751万 14,583万
1LDK 7件 4,199万 2,800万 7,000万
2LDK+S 3件 5,565万 4,200万 6,900万
2LDK 16件 6,569万 4,424万 9,450万
1K 3件 1,699万 1,444万 2,054万
1R 3件 1,532万 1,475万 1,647万

物件概要

所在地東京都大田区山王3丁目36-5
築年月1997年2月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積19.17m² ~ 65.89m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
山王小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス大森山王 1997 20戸 70.4万 1,350万
山王ガーデンハイツ 1989 132戸 123.0万 11,180万
プラウド山王 2016 63戸 188.8万 13,480万
ヴェルデ山王 1983 23戸 116.2万 14,500万
クレスト山王ヒルズ 1971 15戸 71.3万 3,880万
ザグローベル大森山王 2018 34戸 146.7万 4,780万
アクサス大森山王 2019 37戸 162.1万 4,110万
ガーデンホーム山王ヒルズ 1997 28戸 92.0万 6,980万
ライオンズマンション山王 1981 12戸 66.9万 2,100万
ステージファースト大森山王 2023 39戸 - -
パレロワイヤル山王 1987 5戸 83.5万 17,800万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 - 1K 15㎡〜 1,350万 70.43万/㎡
2020年11月 - 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.58万/㎡
2009年9月 - 1 K 15㎡〜 1,250万 65.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(60件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の52%)で、平均月額76,710円。1DKなら月額77,929円が相場です。
ワンルーム
76,710円
64,000〜89,000円
1R
76,800円
74,000〜82,000円
1K
65,647円
62,000〜74,000円
1DK
77,929円
73,500〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
13件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 - ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,121円/㎡
2025年5月 - ワンルーム 15㎡〜 76,000円 3,965円/㎡
2025年1月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,158円/㎡
2024年4月 - 1DK 25㎡〜 74,500円 2,760円/㎡
2024年3月 - 1DK 25㎡〜 89,000円 3,298円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,808円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,152円/㎡
2024年12月 - 1K 15㎡〜 64,500円 3,365円/㎡
2024年11月 - ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,339円/㎡
2024年11月 - ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,346円/㎡
2024年11月 - ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,340円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 63,500円 3,312円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,756円/㎡
2023年8月 - ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,704円/㎡
2023年8月 - 1K 15㎡〜 64,500円 3,365円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,970円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,965円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,756円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,158円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,152円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,045円/㎡
2023年2月 - 1K 25㎡〜 74,000円 2,777円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,040円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 66,500円 3,469円/㎡
2022年4月 - ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,547円/㎡
2022年4月 - ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,391円/㎡
2022年3月 - 1DK 25㎡〜 73,500円 2,723円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,547円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,017円/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 62,000円 3,234円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。