アクサス大森山王
東京都大田区山王3丁目26-19 | 築7年 | 37戸
賃料の推移
22万18万14万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の105,176円から2025年には151,750円へ、44.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均10,569万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,569万円、１Ｋは平均3,230万円です。
１Ｋ
3,230万
4件
３ＬＤＫ
10,569万
10件
１ＬＤＫ
4,438万
9件
２ＬＤＫ
8,537万
5件
1K
3,805万
2件
1LDK
6,180万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,230万 | 2,000万 | 3,727万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 10,569万 | 8,379万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,438万 | 3,218万 | 6,263万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,537万 | 6,416万 | 11,000万 |
| 1K | 2件 | 3,805万 | 3,500万 | 4,110万 |
| 1LDK | 2件 | 6,180万 | 6,180万 | 6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目26-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 55.34m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩15分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立山王小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス大森山王 | 2019 | 37戸 | 162.1万 | 4,110万 |
| 山王ガーデンハイツ | 1989 | 132戸 | 123.0万 | 11,180万 |
| 菱和パレス大森山王 | 1997 | 20戸 | 70.4万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション山王 | 1981 | 12戸 | 66.9万 | 2,100万 |
| ザグローベル大森山王 | 2018 | 34戸 | 146.7万 | 4,780万 |
| プラウド山王 | 2016 | 63戸 | 188.8万 | 13,480万 |
| ヴェルデ山王 | 1983 | 23戸 | 116.2万 | 14,500万 |
| クレスト山王ヒルズ | 1971 | 15戸 | 71.3万 | 3,880万 |
| ハーモニーレジデンス大森山王 | 2012 | 70戸 | 144.7万 | 3,780万 |
| ステージファースト大森山王 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 1997 | 28戸 | 92.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 138.1万 | 162.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 4,110万 | 162.14万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 138.07万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 111.68万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 115.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額101,866円。1LDKなら月額193,789円が相場です。
1K
87,000〜114,500円
101,866円
1LDK
175,000〜200,000円
193,789円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
53件
15〜20万
18件
20〜30万
1件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 197,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 197,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 177,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 197,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,931円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 197,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 197,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,665円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。