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アクサス大森山王

東京都大田区山王3丁目26-19 | 築7年 | 37戸

推定相場
アクサス大森山王
最新データ
2026年2月
売買4件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.1万円。周辺エリア平均（104.6万円）を54.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を90.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

22万18万14万10万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の105,176円から2025年には151,750円へ、44.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均10,617万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,617万円、１Ｋは平均3,619万円です。
１ＬＤＫ
9件
4,415万
３ＬＤＫ
10件
10,617万
２ＬＤＫ
5件
8,501万
１Ｋ
3件
3,619万
1K
2件
3,805万
1LDK
2件
6,180万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 9件 4,415万 3,200万 6,227万
３ＬＤＫ 10件 10,617万 8,332万 14,000万
２ＬＤＫ 5件 8,501万 6,379万 11,000万
１Ｋ 3件 3,619万 3,500万 3,706万
1K 2件 3,805万 3,500万 4,110万
1LDK 2件 6,180万 6,180万 6,180万

物件概要

所在地東京都大田区山王3丁目26-19
築年月2019年11月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て2階建
総戸数37戸
専有面積25.35m² ～ 55.34m²
分譲会社アセットリード
施工会社リンク・トラスト
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
大田区立山王小学校
中学校
大田区立大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス大森山王 2019 37戸 162.1万 4,110万
山王ガーデンハイツ 1989 132戸 123.0万 11,180万
菱和パレス大森山王 1997 20戸 70.4万 1,350万
ライオンズマンション山王 1981 12戸 66.9万 2,100万
ザグローベル大森山王 2018 34戸 146.7万 4,780万
プラウド山王 2016 63戸 188.8万 13,480万
ヴェルデ山王 1983 23戸 116.2万 14,500万
クレスト山王ヒルズ 1971 15戸 71.3万 3,880万
ハーモニーレジデンス大森山王 2012 70戸 144.7万 3,780万
ステージファースト大森山王 2023 39戸 - -
ガーデンホーム山王ヒルズ 1997 28戸 92.0万 6,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 138.1万 162.1万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1K 25㎡〜 4,110万 162.14万/㎡
2025年7月 - 1K 25㎡〜 3,500万 138.07万/㎡
2025年2月 - 1LDK 55㎡〜 6,180万 111.68万/㎡
2025年1月 - 1LDK 50㎡〜 6,180万 115.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額101,866円。1LDKなら月額193,789円が相場です。
1K
101,866円
87,000〜114,500円
1LDK
193,789円
175,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
53件
15〜20万
18件
20〜30万
1件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 - 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,713円/㎡
2025年5月 - 1K 25㎡〜 112,000円 4,276円/㎡
2025年4月 - 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,712円/㎡
2025年2月 - 1K 25㎡〜 99,000円 3,780円/㎡
2024年9月 - 1K 30㎡〜 102,000円 3,316円/㎡
2024年9月 - 1K 25㎡〜 99,000円 3,760円/㎡
2024年9月 - 1K 30㎡〜 104,000円 3,381円/㎡
2024年9月 - 1LDK 50㎡〜 197,000円 3,695円/㎡
2024年9月 - 1LDK 50㎡〜 197,000円 3,693円/㎡
2024年8月 - 1K 25㎡〜 100,000円 3,945円/㎡
2024年8月 - 1K 25㎡〜 102,000円 3,874円/㎡
2024年8月 - 1K 25㎡〜 102,000円 3,874円/㎡
2024年7月 - 1K 25㎡〜 100,000円 3,945円/㎡
2024年6月 - 1K 25㎡〜 104,000円 3,950円/㎡
2024年4月 - 1K 25㎡〜 99,000円 3,780円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 97,000円 3,826円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 102,000円 4,024円/㎡
2024年12月 - 1LDK 50㎡〜 177,000円 3,318円/㎡
2024年10月 - 1LDK 50㎡〜 197,000円 3,693円/㎡
2024年10月 - 1K 25㎡〜 103,500円 3,931円/㎡
2024年10月 - 1K 25㎡〜 99,000円 3,760円/㎡
2023年9月 - 1LDK 50㎡〜 197,000円 3,693円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 95,000円 3,627円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 92,000円 3,629円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 106,000円 4,026円/㎡
2023年4月 - 1K 30㎡〜 103,000円 3,348円/㎡
2023年3月 - 1LDK 50㎡〜 197,000円 3,693円/㎡
2023年2月 - 1K 25㎡〜 95,000円 3,748円/㎡
2023年2月 - 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,281円/㎡
2023年2月 - 1K 25㎡〜 96,500円 3,665円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。