ピュア山王
東京都大田区山王2丁目20-3 | 築47年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
78.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.949
補正係数 ×0.949
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均6,621万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,740万円、２ＤＫは平均2,274万円です。
２ＬＤＫ
5,500万
5件
２ＤＫ
2,274万
3件
３ＬＤＫ
6,621万
8件
１ＬＤＫ
2,367万
4件
４ＬＤＫ
8,740万
2件
3LDK
4,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,500万 | 4,626万 | 7,200万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,274万 | 1,907万 | 2,715万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,621万 | 2,044万 | 9,957万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,367万 | 2,053万 | 2,772万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,740万 | 7,905万 | 9,575万 |
| 3LDK | 2件 | 4,281万 | 3,994万 | 4,568万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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大森海岸駅
京急本線
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馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュア山王 | 1979 | 4戸 | 60.1万 | 4,380万 |
| ザ・パークハウス山王二丁目 | 2012 | 20戸 | 158.2万 | 10,800万 |
| ピアース大森山王 | 2004 | 38戸 | 99.8万 | 5,780万 |
| ドルチェ大森山王 | 1974 | 17戸 | 80.5万 | 6,280万 |
| カーサソサエティ大森山王ザヒルズ | 2025 | 7戸 | - | - |
| カーサソサエティ大森山王ザコート | 2026 | 7戸 | - | - |
| プレシオーソ山王二丁目 | 2006 | 14戸 | 94.5万 | 8,980万 |
| ニュー山王 | 1977 | 10戸 | 77.5万 | 3,180万 |
| 山王ロイヤルハイツ | 2003 | 12戸 | - | - |
| 山王ローズシャトー | 1970 | - | - | - |
| レジデンシャルスター山王ヒルズ | 2013 | 26戸 | 117.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.09万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.74万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。