ニュー山王
東京都大田区山王1丁目41-6 | 築49年 | 10戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（106.7万円）より27.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.9万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、9年間で62.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・16件）で、平均963万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,588万円、１Ｋは平均963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
5,336万 |
4,600万 |
7,200万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,588万 |
2,032万 |
9,900万 |
| １Ｒ |
9件 |
1,071万 |
671万 |
1,598万 |
| １Ｋ |
16件 |
963万 |
548万 |
1,400万 |
| オープンフロア |
5件 |
1,190万 |
982万 |
1,591万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,298万 |
1,896万 |
2,700万 |
| 1LDK |
5件 |
2,357万 |
1,955万 |
2,738万 |
| 2DK |
6件 |
2,709万 |
1,919万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王1丁目41-6 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.88m² ～ 105.18m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
51.2万 |
41.2万 |
- |
67.8万 |
75.1万 |
77.5万 |
| 1LDK |
47.9万 |
58.5万 |
- |
48.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
77.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
75.11万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
67.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
67.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,899万 |
47.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
50.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
41.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,099万 |
51.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
58.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,730円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。