ザ・パークハウス山王蘇峰公園
東京都大田区山王1丁目36-25 | 築14年 | 43戸
最新データ
2024年12月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は125.3万円。周辺エリア平均（106.7万円）を17.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を47.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の99.2万/㎡から2024年は125.3万/㎡へ、8年間で26.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均8,432万円です。3LDKが最も高く平均8,432万円、2LDKは平均7,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,979万 |
6,526万 |
9,248万 |
| 3LDK |
9件 |
8,432万 |
7,394万 |
9,294万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王1丁目36-25 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.48m² ～ 76.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
100.5万 |
104.9万 |
104.2万 |
125.3万 |
| 3LDK |
98.4万 |
101.6万 |
94.7万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
125.27万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
104.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
100.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
107.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,820万 |
104.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,820万 |
104.91万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
99.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
99.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
99.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。