スカイコート大森山王の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.1万/㎡から2024年は62万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2025年には59,600円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

1R

30件

1,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	1,147万	919万	1,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（53.8万円）と比べて8.1万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

53.8万/㎡

7件

4-7階

61.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区山王2丁目37-2
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	14.51m² ～ 38.00m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	塩田建設
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩11分

学区情報

小学校

山王小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート大森山王	1991	25戸	57.0万	930万
エスポワール大森山王	1999	22戸	84.9万	4,580万
グランドメゾン大森山王	1985	36戸	110.5万	6,080万
山王アイチマンション	1973	34戸	44.3万	2,480万
山王メイゾン	1967	29戸	56.5万	3,180万
ブリリアンス山王	1995	14戸	101.4万	5,680万
ロアール西大井	2016	26戸	113.3万	4,680万
山王プレイス	2007	71戸	141.9万	10,900万
クィーンシティ大森山王	2006	32戸	109.2万	6,880万
ニュー山王	1977	10戸	77.5万	3,180万
ユニーブル大森山王	2002	38戸	105.4万	6,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	73.5万	62.0万	69.9万	67.4万	64.2万	66.2万	63.6万	62.0万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.99万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	1,020万	62.5万/㎡
2024年2月	中層	1R	10㎡〜	930万	64.1万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	64.34万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.22万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.28万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	70.47万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.15万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	76.6万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	920万	56.38万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	66.79万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	66.18万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	66.18万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	66.26万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.05万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	67.41万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	67.41万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.31万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.22万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.67万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	63.12万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	66.18万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	73.53万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.03万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.74万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	730万	44.74万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.98万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.03万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.05万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	770万	47.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額57,116円。1Kなら月額58,000円が相場です。

ワンルーム

57,116円

51,000〜66,000円

1R

55,154円

51,000〜60,000円

1K

58,000円

56,000〜60,000円

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,799円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,738円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,759円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,838円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,431円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,186円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,309円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,640円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,309円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,186円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,186円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,300円	3,266円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,309円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,186円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,799円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,186円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,431円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。