ブリリアンス山王

東京都大田区山王1丁目43-6 | 築31年 | 14戸

推定相場

ブリリアンス山王

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201120132015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2025年は106.8万/㎡へ、14年間で97.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・9件）で、平均5,344万円です。2SLDKが最も高く平均5,344万円、1LDKは平均3,684万円です。

1LDK

5件

3,684万

2SLDK

9件

5,344万

2LDK

3件

4,534万

3LDK

6件

4,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,684万	3,274万	4,268万
2SLDK	9件	5,344万	4,480万	6,480万
2LDK	3件	4,534万	4,460万	4,610万
3LDK	6件	4,925万	4,054万	5,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.8万円で、1-2階（53.2万円）と比べて26.6万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53.2万/㎡

9件

3階以上

79.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +26.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区山王1丁目43-6
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	52.00m² ～ 94.49m²
分譲会社	谷商
施工会社	東亜建設工業
管理会社	アドバンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩11分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

山王小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアンス山王	1995	14戸	101.4万	5,680万
ロアール西大井	2016	26戸	113.3万	4,680万
グランドメゾン大森山王	1985	36戸	110.5万	6,080万
クィーンシティ大森山王	2006	32戸	109.2万	6,880万
山王メイゾン	1967	29戸	56.5万	3,180万
スカイコート大森山王	1991	25戸	57.0万	930万
エスポワール大森山王	1999	22戸	84.9万	4,580万
山王アイチマンション	1973	34戸	44.3万	2,480万
グランレーヴ大森蘇峰公園	2002	77戸	123.8万	6,980万
ナイスステージ大森山王西	1997	23戸	110.3万	3,980万
山王プレイス	2007	71戸	141.9万	10,900万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	65.7万	-	-	-	80.3万	86.4万	92.5万	106.8万
1LDK	-	-	66.6万	57.8万	-	-	-	-
3LDK	55.0万	61.8万	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,680万	101.43万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	6,280万	112.15万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	80万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,580万	81.79万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	6,480万	115.72万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,180万	92.51万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,499万	80.34万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,499万	80.34万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.79万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.79万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,350万	59.83万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,680万	65.72万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	55㎡〜	3,780万	67.5万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.84万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.31万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	65.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.81万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.84万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,900万	51.79万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.31万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.49万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.22万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。